美国降息＝楼市复苏？别异想天开了。有部分卖房/打算卖房的业主等美国降息，放缓了卖房的脚步，甚至还惜售了。这么说吧，别人迟疑反而有利卖房的人。从20230920开始，我们出台了那么多“自媒体/中介口中的重磅利好”都未能扭转楼市的趋（颓）势，就凭美国那丁点降息就幻想起来喇？热钱就能回流了？未免有些异想天开。降息是一把双刃剑，别过分乐观。目前房价未降到位，负债率仍然高企，保障体系未完善，信心和预期仍在下降。缺乏强大的外部购买力承接庞大的房屋供应量。挂牌率超过5%的楼盘越来越多。评估价并不会因为降息而提升，相反，评估价仍在下滑。市场上选择防守、或者撤退的仍然是主流，在上半年主动进攻的购买力含职业炒家都已经后悔早进场做了9菜了。