在金钱面前，亲情啥也不是！江苏一女子，看姑姑从外地回家，没有房子居住，就把自己家的房子卖给了姑姑，姑姑分4次给了70万。可不久后，女子觉得自己卖亏了，直接把70万退回姑姑银行账户里，并承诺姑姑可以在这套房子里居住到百年。可姑姑却不愿意了，要求侄女配合自己办理过户手续，可侄女却说：我们没签买卖合同，我把70万退给你就行了。可法院却给出了不同看法。

（来源：泰州海陵区法院）

钟俞早早地守在车站，接姑姑回自己家吃饭，得知姑姑要回泰州，她打心里开心。

姑姑在南通生活了大半辈子，平时跟家人难得见上一面，如果姑姑落叶归根，回了泰州，那大家生活在一个城市，也方便走动。

见到姑姑钟红霞的那一刻，钟俞扑了上去，给了姑姑一个大大的拥抱，接上姑姑的行李，姑侄二人一同回了家。

在饭桌上，钟俞总觉得姑姑有些愁眉苦脸，便关切地问：“姑姑，您是不是有什么心事？”

钟红霞轻轻叹了口气：“俞儿，姑姑想着在泰州安顿下来，可找房子这事儿，真让我头疼。”

钟红霞年纪大了，舟车劳顿，本就又累又乏，一想到自己还得出去找合适的房子，她就发了愁。

如果买套新房，自己还得先租房居住，再收房慢慢装修；如果买套二手房，不是知根知底的，也不敢轻易下手。

钟俞一听，立马有了主意，自己名下刚好有套房子要卖，如果姑姑不嫌弃，可以去看看。

钟红霞来了兴趣，问了房子的基本情况后，表示可以去看看，如何合适，自己可以全款买下来。

次日，钟俞就带着姑姑去看了自己的那套房子。

钟红霞一进门，眼睛就亮了起来，房子的布局很合理，采光极佳，南北通透，并且小区的位置也很好，交通便利，离自己娘家也很近。

看完房子后，钟红霞表示自己对这套房子非常满意，让钟俞给个价格。

钟俞想了一下，毕竟对方是自己的姑姑，也没敢多要，两人商量之后，决定以70万的价格成交。

因为大家都是亲戚，钟俞也没有想着跟姑姑签买卖合同，两人只在口头上说好。

之后，钟红霞分4次，给钟俞转了70万元，钟俞收到房款后，出具了收条，在收条中有写明：今收到姑姑（钟红霞）购房款共计70万元整。

钟红霞简单收拾，给房屋添置一些新家具后，搬了进去。

按理说，钟俞收了房款，钟红霞搬进了房子里居住，大家应当相安无事了。

可没想到，钟俞这边却在小区打听了一圈，发现当初自己一时冲动，卖亏了。并且考虑到房子未来还有升值空间，她反悔了。

那天晚上，她提着大包小包，找到姑姑家，跟姑姑说，自己把70万房款退回给姑姑，这套房子姑姑可以一直居住到百年，等姑姑去世后，自己再把房子给收回来。

钟红霞自然不愿意，自己真金白银买的房子，并且双方都已经说好了，侄女怎么能够出尔反尔呢，她要求钟俞配合自己去办理房屋过户手续。

可钟俞却以双方没有签买卖合同为由，说买卖不成立。

她把70万房款退给了钟红霞，钟红霞也气呼呼的把70万再次转给了钟俞。

可没想到，几天后，钟俞又把钱给转了回来，并且注销了自己的银行账户。

钟红霞没能把那70万转回给钟俞。

可钟红霞却气坏了，当初两人明明说好的，自己给侄女70万房款，侄女把房子卖给自己，她一气之下，将钟俞告上了法庭。

1、钟红霞出具了收条等证据，证明钟俞把房子卖给了自己，钟俞应当配合自己去办理房屋过户手续。

《民法典》第509条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

钟红霞认为双方虽然没有签订房屋买卖合同，但是有收条、聊天记录、转账凭证等能够证明，钟俞确实把房子卖给了自己。

她要求钟俞按照约定，履行义务，配合自己办理房屋过户手续。

2、钟俞却认为：双方没有签订房屋买卖合同，并且没有办理房产过户登记，因此买卖无效。

《民法典》第595条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

钟俞认为姑姑拿不出房屋买卖合同，双方之间的买卖关系不成立，自己无需配合姑姑去办理过户手续。

3、法院审理后做出了判决。

《民法典》第490条第2款规定：法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法院认为钟红霞作为买房人，已经履行了自己的购房款支付义务，而钟俞也接受了购房款，并出具了收条。

虽然双方之间没有签订书面的买卖合同，但是可以视为双方之间的买卖合同成立。

并且在审理过程中，姑姑将70万购房款提存了，随时可以给到钟俞这边，不能以钟俞单方面退款，就认定双方之间的买卖合同解除。

最终，法院判决钟红霞支付70万购房款给侄女，钟俞协助姑姑办理房屋过户手续。

对此，你怎么看？

文中人物均为化名。