“白嫖上瘾了！”2023年，湖南长沙，一家眼镜店老板租了店面有13年，女房东见老板老实年年涨租，老板为了生意忍让近13年，共支付了140多万的租金，谁能想到女房东还不罢休提出涨租，老板马上退租，转租隔壁店面，可接下来女房东的举动，惊呆了所有人！   信源：宝鸡政法2023-06-28——长沙，一房东见租客生意好便涨房租，租客无奈搬到租金少的隔壁做生意。没想到原房东把新租店铺砸个稀巴烂。   相信很多做生意的小老板都有过被房东"甩脸子"的经历，2023年一位湖南长沙的眼镜店老板段先生，可是遇到了一个"极品房东"。   段先生在这个门面已经做生意13年了，13年来房东李女士象过山车一样，一年比一年涨房租，从一开始的十万块一年，涨到了16万元一年，段先生心想，我的眼镜店虽然是暴利行业，但是你也不能这么"宰"我啊！   段先生就去找房东李女士理论，这么多年的老租户了别再涨价了，可李女士丝毫不近人情直言，不想租就走，大把人等着呢！段先生看着隔壁那家店面风水应该也不错，房租还便宜一半，正好隔壁店面在转租那我还和你这个黑心房东较什么劲呢？   搬走后的第一个月段先生的生意居然蒸蒸日上，这下可把李女士气坏了你说你堂堂一个房东，居然眼睁睁看着自己的房子空置，还得看着原租户在隔壁赚得盆满钵满，这日子没法过了！   终于有一天愤怒值爆表的李女士一眼瞥见段先生正在门口倒垃圾，顿时就觉得段先生这是在炫耀，在嘲笑自己是"衰神房东"，这口恶气李女士咽不下去!李女士抄起一根铁棍，劈头盖脸地冲进段先生的新店。   李女士高喊一声"你不是很厉害吗"就是一顿猛砸，砸毁新店她骂骂咧咧被警察带走，李女士可谓是把自己整得灰头土脸，这下人财两空不仅要赔偿段先生天价眼镜损失，自己还要面临寻衅滋事罪，获罚获刑那是必须的。   其实房东和租户之间，讲究的就是一个"合作共赢"的概念，俗话说得好伸手不打笑脸人，像段先生这么多年的老租户，房东就该适当照顾一下，说到底房东也是靠租户吃饭的。   租户的生意红红火火，房东的房子也不愁租不出去，大家都用友善换友善，日子不就越过越红火吗?反过来说如果像李女士这样，动不动就拿涨房租"要挟"租户，肯定把租户都吓跑了，到最后房子空置，房东的日子也不会好过到哪里去。   这个案例告诉我们，房东和租户都应该换位思考互相体谅，现在大家都不容易，房东能照顾租户的难处，租户也要理解房东的盈利需求，只有双方都释放善意才能实现双赢。   如今生意难做房租高企已经成为许多商户的苦恼，作为房东在合理涨租之余，也得考虑租户的承受能力，毕竟只有租户的生意长久，房东的房子也才能源源不断地收租金，如果一味压榨只会适得其反。   就拿这位段先生来说13年的租期，已经是房东的衣食父母了，人家生意不好过房东就该多点人情味儿，别整天想着涨房租，不然好租户都被你气跑了只会害了自己。   希望大家引以为戒学会换位思考，用理性和法治的眼光看待问题，才是社会和谐的基石，在这个案例中我们不难看出，房东李女士之所以会做出如此极端的行为是有原因的。   李女士对段先生生意兴隆心生嫉妒，在她眼中段先生能赚大钱，全都是托了她的福，换言之她认为段先生的财富，其实是她的功劳她才是背后的功臣，所以当段先生搬走后生意依然红火，她就无法接受这个事实。   在李女士眼中只有金钱，没有法治和道德的概念，她以为自己是房东就高人一等，就可以随意涨租金，想赶走租户就赶走租户，至于打砸抢这种违法行为，她根本没把法律放在眼里，在她看来，用暴力解决问题是她的权利。   这起事件也提醒我们在租房时一定要签订正规合同，并写明涨租标准合同就是法律保障，白纸黑字的条款最有说服力，一旦发生纠纷，拿出合同才能讨个公道，   涨租虽无可厚非但也得循序渐进，不能够像李女士这样肆无忌惮，一般来说年涨幅不超过10%，基本上还算合理但如果房东漫天要价，我们也要敢于说"不"，该砍价还得砍不能任人宰割。   如果房东一再刁难还动辄使用暴力，我们要学会运用法律武器保护自己，遇到打砸抢第一时间报警保存好相关证据，该走法律程序就走法律程序，俗话说有理走遍天下，无理寸步难行。   广大租户也要提高自身素质，增强法律意识签合同时要仔细看条款，不能糊里糊涂就把名字签了，平时多学点法律知识，知道哪些是自己的权利，哪些是自己的义务，这样一旦和房东起了纠纷，我们也能据理力争不至于吃哑巴亏。   从这个看似离奇的租房纠纷案中，我们可以得到诸多警示，它揭示了部分房东法治意识淡薄、唯利是图的丑恶嘴脸，也反映出许多租客自我保护意识不强、法律知识匮乏的普遍现状，对此，我们必须高度重视群策群力多管齐下。   让我们携手并进共同营造一个公平正义、诚信互助的租房环境，让遵纪守法成为全社会的自觉追求，我坚信在法律的指引下，在道德的感召下房东和租客一定能走出误区携手共创美好未来！