湖南长沙，一女业主花1,000万买下198个车位，大约每个车位5万元。几年后，随着入住率上升，车位紧缺，女业主以每个车位10万转让，业主们纷纷声讨女业主黑心，但女业主的话让邻居们沉默了。 当时，这个位于长沙市中心地带的高档小区翠湖雅苑，以其优越的地理位置和完善的配套设施吸引了众多中高收入家庭。 48岁的张淑敏（化名），作为前房产中介公司高管，凭借多年的行业经验和敏锐的商业嗅觉，在翠湖雅苑刚开盘时就看准了其中的商机。她以一次性投资1,000万元，买下了小区内198个车位，平均每个车位的价格约为5万元。 当时，许多人对张淑敏的决定持怀疑态度。毕竟，在小区入住率较低的初期，大量购买车位看起来并不是一个明智之举。 然而，张淑敏坚信，随着城市化进程的加快和私家车保有量的增加，优质小区的车位必将成为稀缺资源。事实证明，她的预测是正确的。 随着时间的推移，翠湖雅苑的入住率逐年攀升。从开盘初期的30%，到三年后的70%，再到现在的95%以上。伴随着入住率的提高，小区内的私家车数量也呈几何级数增长。很快，停车位供不应求的局面就显现出来。 正当业主们为停车问题焦头烂额之际，张淑敏开始了她的"收割"行动。她将手中的车位以每个10万元的价格挂牌出售，这意味着她的投资在短短几年内就翻了一番。然而，这一行为立即引发了小区业主的强烈不满。 35岁的张先生是翠湖雅苑的一名年轻业主，也是这次维权行动的组织者之一。他表示："我们买房时就被告知小区配套完善，停车方便。但现实是，每天下班回家都要在小区里转上好几圈才能找到车位。现在好不容易有车位出售，价格却翻了一倍，这简直是趁火打劫！" 业主们的不满情绪迅速在小区蔓延。微信业主群里充斥着对张淑敏的指责，小区的公告栏上也贴满了投诉信。一时间，整个小区陷入了一片喧嚣之中。 面对四面楚歌的局面，张淑敏并没有退缩。她在一次业主大会上公开回应："我的投资行为完全合法合规。当初小区入住率低，车位滞销，是我承担了巨大风险买下这些车位。现在车位升值，我理应获得相应的回报。" 物业公司也介入了这场纠纷。他们尝试在张淑敏和其他业主之间进行调解，但收效甚微。在一次紧急召开的业主大会上，双方的矛盾进一步激化。一些激进的业主甚至威胁要采取法律行动。 为了缓解矛盾，张淑敏表示愿意以每月500元的价格将车位出租给小区业主，并承诺优先考虑确有需求的家庭。然而，这个提议并未得到多数业主的认可。他们认为，即使是租金，这个价格也过于昂贵。 随着事态的持续发酵，这起纠纷很快引起了当地媒体的关注。在舆论的压力下，相关部门也开始介入调查。长沙市住建局表示，将对小区的车位配置情况进行全面核查，并呼吁各方保持理性，通过合法途径解决纠纷。 这起事件引发了社会各界的广泛讨论。有人支持张淑敏，认为她的投资行为无可厚非，反映了市场经济的本质；也有人同情业主，认为张淑敏的做法有囤积居奇之嫌，损害了小区的整体利益。 事实上，这场纠纷也暴露了我国城市规划中长期存在的停车难题，也引发了人们对个人投资权利与社区公共利益平衡的思考。 同时，物业公司在此类纠纷中应该扮演什么角色，如何更好地履行管理职责，也成为了人们关注的焦点。 目前，这场纷争仍在持续。张淑敏坚持自己的定价，而业主们则在寻求各种可能的解决方案。当地政府也在积极协调，希望能够找到一个各方都能接受的平衡点。 无论最终结果如何，这场争议都将成为一个值得深入研究的社会现象，为未来类似问题的处理提供借鉴。 信息来源：湖南公共 2020-04-17 ——女子豪掷千万买近两百停车位，让业主停车难，被迫将车停在马路