当前看衰楼市的3大谬论，虽然好笑却糊弄了很多人。 第一个：人口减少论，中国人口世界第2，怎么减少都少不到哪里去，美国人口3亿多、俄罗斯人口不到2亿，人家的房价什么时候变白莱价了； 第二个：房子太多了，根本住不完，送都没人要，这要具体分析，如果一定要说房子多住不完，那也是在农村和冷门4、5线城市的远郊区域，城市核心区域的住房从来不会多余。另外，我国大量的老破旧住房也是需要被淘汰的，真正符合当前居住需求的房子可以说绝对不多； 第三个：房价太高了，老百姓买不起，调整之后，我国的房价现状大概是这样的：县城房价3000+；3、4线城市房价5000+；1、2线城市房价8000+；只有北上广深的房价有点高，但普遍人非要挤去住北上广深那些奢侈住房，只能说有野心，但根本没有代表性。 分析当下，展望将来，我国楼市近年低靡不振是各种因素导致，与经济调整降速直接关联，但调整降速是为了蓄势待发，房价涨跌作为经济发展的标杆，回归平稳上涨才是正解。