项目背景 《惠州大亚湾中心北区控制性详细规划（调整）》于 2017 年 3 月经惠州市人 民政府批准实施（惠府函〔2017〕146 号）。 为完善消防站建设布局，提升大亚湾区消防应急救援能力，更好地保护人民群众的生命财产安全，根据《惠州市消防专 项规划（2021-2035 年）》及大亚湾区管委会工作安排，拟在疏港大道北端新建一处一级消防站、大亚湾区消防通信及救援指挥中心，以及指挥训练中心等。 由于原控规中的消防用地仅规划建设消防站，用地面积无法满足同时建设消防通信及救援指挥中心，以及指挥训练中心的需求，拟扩大消防用地面积。 为此，大亚湾经济技术开发区管委会组织规划编制单位对惠州大亚湾中心北区ZXB07-01-01、02、03地块控制性详细规划调整的必要性和可行性进行了研究，并组织编制了该控制性详细规划调整（草案）。 规划区位于大亚湾中心北区东北部，惠深沿海高速南部，临近中心北区的居住组团和大亚湾石化区，紧邻城市快速路和主干路，区位条件优越。 规划范围东至现状黄鱼涌加油站，南至现状空闲地，西至规划中兴六路，北临疏港大道，总用地面积约1.6公顷。 规划调整方案 调整后，主要控制指标具体如下： ZXB07-01-01-01地块规划用地性质为1401+1402+1207（公园绿地+防护绿地+城镇村道路用地），计算指标用地面积2544平方米。 ZXB07-01-02-03地块规划用地性质为1402（防护绿地），计算指标用地面积3047平方米。 ZXB07-01-03地块规划用地性质为1310（消防用地），计算指标用地面积10413平方米，配套设施：配电网开关站（建筑面积≥60㎡）；5G通信基站机房及配套设施（建筑面积≥35㎡）。适建性为一级消防站、消防通信及救援指挥中心、指挥训练中心等及相关配套设施。 收集整理，仅供参考。 参考： 惠州大亚湾中心北区ZXB07-01-01、02、03部分地块控制性详细规划调整论证报告及控制性详细规划调整（草案）