[星R]9月14日，官方发布了24年8月的70城房价指数。从数据来看，8月二手房价格指数环比下跌1%，同比下跌8.5%。北京房价，环比和同比，再次开始下跌。 [私信R]说几点看法： [星R]其一，北京房价整体波动大，上涨和下跌博弈比较激烈。自23年10月至24年5月，按照70城房价指数的统计数据，北京二手房价格连续[八R]个月，环比价格和同比价格，都处于下跌态势。一直到24年6月，环比终于上涨了0.2%，同比的下跌幅度，也缩小了一点。至此，才止住连续下跌的趋势。24年7月，二手房价格指数环比保持不变。8月的二手房价格指数，环比再次下跌，并且下跌幅度还不算小。来看下数据： [气球R]23年10月，环比下跌1.1%。 [气球R]23年11月，环比下跌1.4%。 [气球R]23年12月，环比下跌1.2%。 [气球R]24年1月，环比下跌0.7%。 [气球R]24年2月，环比下跌0.9%。 [气球R]24年3月，环比下跌0.4%。 [气球R]24年4月，环比下跌1.2%。 [气球R]24年5月，环比下跌1.6%。 [气球R]24年6月，环比上涨0.2%。 [气球R]24年7月，环比不变。 [气球R]24年8月，环比下跌1%。 [星R]其二，四个一线城市，二手房价格指数，环比全部下跌。这一次，北上广深，四个一线城市的二手房价格指数，环比全部处于下跌状态，同比也全部处于下跌状态。 不只四个一线城市，统计的70城房价，又69个环比、同比都在下跌；只有一个吉林市，房价环比竟然上涨了0.1%。估计谁也想不到，吉林市一下子成了鹤立鸡群了。 当下，不仅是四个一线城市的房产市场表现不行，全国主要城市的房价表现，都很差[捂脸R]。只不过四个一线城市，尤其是北京、上海的关注度更高，于是就变得很显眼而已。 [星R]其三，北京房价，反弹时机，任重道远。从70城房价指数来看，尤其是6、7月的数据来看，可以得出结论，北京房价已经触底了。然而，这个势头，仅仅持续了[一R]个月，马上就又绷不住了。北京房产市场行情恢复，还需要经过激烈的博弈。