架不住铺天盖地的瓜直接朝脸上呼，不吃也不行呀，热度蹭一下就蹭一下吧。 半年前就说过某项目卖房子吃力，进退维谷。悄摸的想用工抵房名义偷跑一波，外面想偷人，家里又不想安抚，结果人没偷成，脱一半就被家里的带几个壮汉破门而入摁在地上，全程录像且广而告之。搞得半年没卖房子。 到了9月，估计某个集团领导坐不住了，大肆宣传，放风造势，鱼死网破的干。勇气决心是看到了，但是没看到脑子。业主还有30秒到达战场……，这次业主是轻车熟路的直接登上了tian台。 这种操盘水平，项目注定是没法好好卖的，起码高层是这样，不是单价降几千能解决的，口碑已经再三的崩盘。当然价格只要足够低，总能卖掉，只是代价愈发的惨痛。 现在我们回过头来看第一次偷鸡，如果当时舍得花钱补偿老业主，写过保价协议的老业主给真金白银，签好补偿协议，没有协议的给些物业车位的优惠，也别完全忽视人家。最初为了卖房签保价协议，如今签补偿协议也是为了卖房，一切为了销售，道理项目上肯定是有人懂的，无非是能拍板的人傲慢的不想花代价而已。 现在单价再降5000，不也是损失嘛，早点拿部分出来安抚业主也不至于需要单次降价这么多，还白白搭上大半年销售时间。 攘外还是安内的辩证关系完全没学明白，宁与外贼不予家奴的劣根性是一点都没拉下[笑哭R][笑哭R]。 再说下业主，业主大规模维权确实是为数不多的有效方法，也因为有那所谓的保价协议，确实也占理。不过业主也应该认清，不让开发商降价是不可能的，实实惠惠的要补偿才是上策。还有一年半，血淋淋的二手市场就能让业主体会到一个口碑崩盘小区的房价泄的是有多么的残酷。 届时，二手新房同时在售，互相倾轧，恶性循环。业主团体出现分化，先跑为敬，道友走好的现象会成为常态。大规模维权的负面口碑和文字信息也会长时间流传在坊间，成为竞争对手诋毁的依据。对于业主来说，时间紧任务重，抓紧要补偿才是最实际的方案。 最后说经开附近品质二手房，市场阴跌房价在降，我们也缓慢的调整就行。不要因为某府和某成项目高层产品的降价有恐慌情绪，大幅度去降低自己手里本身条件还不错的二手房价格。这两个项目的高层还真没那么大的竞争力，高层即使是2.4也依然不会好卖。