本来龙湖天璞，尊鹏云著，海上传奇这三个小区是要一起写的，但由于笔记篇幅限制，尊鹏和海上就挪到这篇一起粗略介绍。 在2021年前，海上传奇是被戏谑成周新苑6期的唯一选择。直到这哥俩矗立起来，海上传奇就知道自己有缓了[偷笑R]。 尊鹏云著，深航委托万科建的房子，内部价1.5，1.6，甚至更低，比正常价格入手的房源要贵不少，但业主当时肯定不觉得贵。所以之前正常买入的朋友想出售，也要抓住目前那些内部协议房子不能交易的空档期，赶紧跑。 房子交付3年，部分楼栋外立面已经有明显的修补痕迹，色差特别明显，物业仿佛在说“我明确正告各位，我心里是不想补的”。 户型做的也非常一般，装修的标准和色系没个户型都不一样，例如110平户型的白色门框和柜子看着就特别low。128平的主卧和主卫的布局也有些问题。 地库的单元入户做的比较隐蔽，约等于没有入户厅，只能说有个入户门。 归根结底还是产品是高层且买入价格低，后期砸盘几乎是100％确定的。现在能买入这小区二手的，几乎都是千里挑一的猛士[笑哭R]。 海上传奇 同样是万科的房子，但在产品系列里不算高端系（话说回来，万科也没什么高端系列产品），物业管理方面有些松懈了，路面全是电动车。 小区整体是洋房和高层的高低配组合，最大面积是125的高层。小区以刚需为主，98平和运河传奇94平户型一致，113平126平都做了4房，运河传奇都有同户型，113平公卫是南向的。116平总高9层的洋房，飞机户型中规中矩，但整体没有魅力万科类似户型来的方正。 海上目前成交价高层1.5到1.6左右，洋房2.2左右。 整体性价比跟龙湖和尊鹏比，肯定是要高。 所以周新苑6期的称号该属于谁？ 我觉得是未来的尊鹏云著[暗中观察R][暗中观察R]