选房老师你好，我想咨询一下，望京板块500w左右的老小区，如：利泽西园，望京西园，望京花园等，这些能买入吗？还有北苑家园和朝青的国美第一城，想问问您更推荐哪里？未来的流通性，保值性如何？ 回复： 你说的都不推荐。 望京属于在朝阳很不错的板块，职住平衡，加上配套和吃住行都很方便。到你说到的几个小区都有些老了，后期过个3-5年，就更老了，抗风险比较低。流通性和保值都不强，所以不建议买。 北苑家园都是五环外了，而且房子也不新了，体量和对标产品太多，赶上现在市场行情，砸盘的概率也会比较大。 国美位置好一些，问题也是体量太大，周边人员密集，房源多。大盘能不碰尽量不碰。我们的经验是800-1200户比较舒服。 你的预判其实在常营比较舒服，能加点去东坝也是不错的选择。房子新配套和交通也都没有问题。