上海上海新房上海土拍 中建二局以636561万竟得静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，成交楼面价68280元/㎡，溢价率0%，住宅装修标准≥4000元/㎡ 大宁这块地比较特殊，不是纯宅地，还要造办公楼+企业总部导入，条件还是比较苛刻的 出让文件要求： “该地块办公部分业态功能应符合中环两翼创新创意集聚带总体规划定位，积极发展总部经济、涉外经济。鼓励引入央国企、民企等各类企业总部入驻 受让人（或其成立的项目公司）应引入企业入驻，且同意自持办公物业在持有年限内产出强度不低于大宁功能区重点监测办公楼宇2023年坪效水平” 办公楼听说有要求放在地块南面靠广中西路提升城市界面，可能挡住一部分住宅的公园视野，看开发商怎么排了，价格上，住宅+办公一块算楼板价6.8万，那估计住宅价格12-13之间了 静安中环比徐汇中环便宜，啊这…[笑哭R][笑哭R]