深圳市南山区二手房近期真实成交热点案例分享 西丽9.6最新成交宝能城H栋89平四房，中间楼层，20楼以上，A户型，806万成交，北向4房，看花园，挂盘价920万，满5年，成交周期近两个月，根据欠款来看业主非置换，同户型低楼层8楼左右，H栋A户型2023年3月1083成交。其实就在本房成交之前普遍都在870万左右，当这套成交后其他好几套纷纷调价至接近最新成交价，打开了议价窗口期，当然，接下来800可能是一个关口了，前提是不出现第二套急钱用的业主。 蛇口9.6号最新成交南海玫瑰园三期3栋149平B户型，5楼左右，南向，1380万成交，满5年，成交周期1年，8月底调价，此户型标准4+1房，装修保养好，赠送50多平，得房率非常高。2023年12月底成交一套1栋7楼B户型，150平1750万成交，后者偏南多，但海景被太子湾新玺有遮挡，不过楼层也低，这个户型挂盘量较少，能到这个价格的确是买到笋盘了。