临近中秋，佛山迎来一大波挂地潮！

继禅城城南地块之后，南海里水也挂宅地了！

9月14日，南海区里水挂牌了位于南海区里水胜利社区五一村地段地块，占地超7.38万㎡，起拍价15.75亿元，折合起拍单价7107.88元/㎡，拟将于10月14日进行网拍。

01约300米到里水有轨电车站点

从地块位置来看，宗地就位于里水东部板块，紧邻金沙洲，南侧是原志高工业园，周边建有里水有轨电车，还规划有佛山地铁8号线。

值得一提的是，南海区有轨电车里水示范段及配套市政道路工程，总投资额约53亿元。

其中有轨电车工程投入约25亿元，全长约9.9公里，共设12座车站，始于里湖新城站，沿环镇北路、草场工业路、里广路止于广州地铁12号线里广路站；配套市政道路工程投入约28亿元，包括新建环镇北路以及改造提升草场工业大道和里广路。

而此次出让地块就位于在建里水有轨电车东秀路站南侧约300米位置。

02系里水东部工业园首宗改造地

乐居翻查资料了解到，该地块正位于里水东部工业园改造片区，更是片区推出的首宗改造地块。

据了解，里水东部工业园改造片区总占地面积82.3019万㎡，北至环镇北路、东南至新堤路、西至五一村大道，改造类型为工改居、工改商、工改科教等。

该项目拟采用先以市场主体实施前期土地整理，整理后协议出让的形式进行出让，而项目此前已选定佛山市南海区联胜置业投资有限公司作为前期。

按照规划，该项目改造后将打造成为滨水生态和优质配套的经济新高地、广佛绿地生活谷、高质量融合发展示范区，包括两所九年一贯制公办学校、道路工程、体育健身场地、公共停车场等。

而从规划图来看，该宗地就位于规划45班九年制学校的南侧。

03宗地投资额不低于6.6亿元

根据出让地块显示，该地块总占地面积73861.65㎡，整宗地块将分为A/B两区分别开发。

其中A区占地62012.35㎡，土地用途为二类居住用地，建筑密度不高于28%；

B区占地11849.3㎡，土地用途为商业商务兼容娱乐康体用地，建筑密度不高于40%。

两区地块容积率均不高于3且限高100米。

按照宗地规划，宗地除了须在A区配套社区卫生服务中心、托老所、社区文化活动站等常规配套外，还须在B区规建1500㎡的公交站场、不少于50个的公共停车场和建面不低于2000㎡的农贸市场各一处。

整宗地块须于1年内动工，4年内竣工，宗地目前已达到三通和基本平整，未平整部分由竞得人自行平整，整个项目总投资额不得低于66476万元。

地块最终花落谁家？且让我们拭目以待。

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