这几年楼市的产品迭代有点快，从涂料喷漆到真石漆，再到铝板玻璃幕墙，从什么户型都有，再到户型方正格局合理等等，产品的升级必然会给大家带看更多的舒适和选择性。 1️⃣正常来讲，公建化外立面只有两种，全铝板封窗和全玻璃幕墙，其他的都不属于，因为楼市会有很多虚假宣传，做个铝板线条也告诉你是公建化外立面，买房的时候听着很高大上，实际交房的时候并不是宣传的那个材料！ 2️⃣户型尺寸有所不同，虽然现在无论是外展样板间还是实体楼样板间，房子的尺寸不敢作假了，但是里面的家居和墙体很多都有问题，样板间能不做的墙体，都不做，显得很明亮通透，而实际上我们居家生活不可能按样板间的格局来做，更有的把客厅和次卧的墙不做，然后告诉你是什么6米7米的横厅，你听着这么大的客厅，实际上是加上了次卧的面积，文字游戏而已。。。 3️⃣展示的所谓小区大门或者实体楼样板间，尽量不用当回事。开发商避重就轻，而我们更要在乎一下房子本身的质量，如果判断不好，就看看楼面价和建安成本有多少。最近“汉口内环”的地王盘，拿地2.4卖2.25，我相信开发商可以不赚钱保交楼，但是你相信开发商倒贴钱盖到保质保量的吗？当你图便宜的时候，就是上当的开始！ 目前楼市的产品大部分还是正常的三代住宅，所谓的“四代住宅”产品，武汉只有3-4个，其他的都是里面偷面积玩文字游戏而已，实际交房以后你会发现，其实房子并没有“更大”。M房自住，是为了舒适和配套，市面上并没有那么多的漏可捡，大部分都是坑，只是你不知道而已！