9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布了一系列重磅政策，涵盖降准、降息、降存量房贷利率等措施，特别是针对房贷利率的调整，让不少存量房主终于可以松一口气。
此次政策中，最引人注目的就是“存量房贷利率的下调”。央行决定引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅将达到0.5个百分点左右。这一调整意味着，对于一笔100万元的贷款，30年下来，月供将减少近10万元。这样大幅的调整无疑将减轻购房者的还款压力，帮助他们轻松应对生活中的其他支出。
提前还贷潮或将缓解
近年来，因新发房贷利率持续下行，存量房贷与新贷利率之间差距逐渐拉大，促使大量购房者选择提前还贷。这不仅增加了购房者的负担，也对金融市场的流动性产生了影响。而此次政策的出台，无疑为存量房贷的客户提供了实实在在的好处，让他们能够享受到与新增贷款相似的低利率，从而避免提前还贷潮的加剧。
首套、二套房首付比例统一，购房门槛大幅降低
除了利率的调整，此次央行还宣布**统一首套房和二套房的最低首付比例**。此前，二套房的最低首付比例为25%，而新政策将这一比例大幅下调至15%。这无疑是降低购房门槛的又一大利好消息，特别是对于有改善性住房需求的家庭，买房的压力将大大减少。**低首付、低利率的双重支持，将极大激发市场需求**，推动更多购房者入市。
楼市回暖，经济迎来新机遇央行的这一系列措施，不仅直接惠及广大购房者，还对整个房地产市场的健康发展起到了重要的推动作用。通过降低购房成本，央行不仅稳定了房地产市场，还间接促进了经济的高质量发展，体现了其维护市场稳定和民生福祉的决心。
此次央行大刀阔斧的政策调整，不仅带给了购房者切实的减负，还为整个房地产市场注入了新的活力。对于想要置业的人来说，这无疑是一个绝佳的机会。在这样的政策背景下，抓住时机，可能就是抓住了人生的转折点！
