今年的科技城北真的超火！ 莫名其妙这一年也卖了不少这个板块的房子🏠 - 先各位暂停下工作， 恭喜下我的客户喜提「新里城」89平二手房一套 现在这个区域价格都很吸引人[斜眼R] - 分析下为什么今年科技城北这么火！ 首先就是因为整个南湖区总价低，首付低 可以买到的次新房商品房小区这里最多！ 80-90-100来平的二手房现在首付15-20来万就成 ▫️首付现在首套房首付比例15%，加上利率目前首套房商贷利率仅3.1%，很多刚需的朋友都可以上车了 ▫️整个南湖区排除乡镇外，总价低且预算能够得上商品房小区的板块基本上就是科技城北， 🟨这边新里城的二手房基本上89平在85-90万起步， 且大部分满二或者愿意包税； 🟨碧桂园云栖里带精装刚交房， 很多小面积tz客认亏出局， 基本上86平也是八九十来万愿意包税； 🟨城市之光带精装基本上都满二， 95平起步基本上110-120来万… - 另外这个板块利好也很多！ 🟡三环东路高架正在建设，预计26年通车， 以后板块交通相对方便， 还有沪嘉城际在湘家荡和科技城都有站点 🟡板块内罗庄九年制学校明年9月招生，网传”辅成教育集团“接手，若真实，板块内教育资源大幅提升 🟡新二院封顶，预计26年底投入使用！新二院所在的国际医学板块，估计是国商区双溪湖发展完全后，南湖区重点开发的板块！随着新二院的建成投入使用，医疗资源的巨量提升，以及周边配套人口的增加，也会带动科技城北的发展和人口流入！ - 所以，现在许多朋友预算有限，不想压力大的话，且要求楼盘比较新，要商品房，对教育有一定要求，那科技城北真的是一个不错的选择[斜眼R]