博主自2021年下半年开始让大家卖房 尤其是大家手里的“垃圾资产”一定要卖，博主记得非常清楚，当时很多的朋友因此并不理解博主，甚至此后不再理会博主，但是自2021年到现在的房价是怎么个趋势，已经成为现实，你手中的垃圾资产不仅已经跌的不成样子，现在的卖出难度也极高，未来也很难有机会。 现在的情况，博主还是要提醒，非必要不买房，除了以下五种 1.刚需，在武汉没房子的。 2.改善，想要大，品质好，配套好的。 3.婚房，结婚需要的漂亮房子。 4.置换，一套差房子换另一套好房子。 5.书包，小孩读书，等不得。 除此以外，不要买房，如果你手上房子有几套，首先是垃圾资产，要无脑抛售，余下的，剩下优质资产再盘一盘，哪些房子在走下坡路，也要卖，哪些房子持有成本比较高，考虑处理。 有些极端的说，那一直租房不行吗？个人觉得不太行，如果你每年的租金乘以30可以买下这套房，那你就果断买，毕竟30年租房，最后这个房子不是你的，但是你花的钱，却跟买房一样。然而武汉非常多的房子，已经跌到这个线了，所以租房不如买房。 未来很长一段时间，房子多的人会愁眉苦脸，一套房无负债的一脸轻松。