若说北京豪宅最密集的区域，东四环绝对有一席之地。从朝阳公园到望京，机场、三大使馆区、国贸及望京两大CBD，持续为区域来带充沛的购买力及财富阶层。棕榈泉，泛海国际，缦合北京，融创壹号院，融创ONE9等一座座豪宅，都成为东四环豪宅的代名词。

而酒仙桥，作为中国电子工业的摇篮，上世纪50年代起已开始发展建设，如今已完成历史使命，成为国际交往中心、科技创新中心和创意文化引领区，也迎来城市发展的第二阶段：更新。

日前，中建智地在酒仙桥斩获一宗住宅用地，打造全新作品——北京宸园，以东方山水雅意献礼高阶圈层，全新开启东四环豪宅版图的最后一块拼图。

酒仙桥蝶变水城共融国际住区

1956年，我国第一座现代化电子管企业——北京电子管厂在酒仙桥建成投产，随后，北京电机总厂、华北无线电器材联合厂、华北光电技术研究所等相继建成。到60年代末，酒仙桥电子工业区已初具规模，成为当时中国最大的军工电子工业基地，以及第一台电子计算机的诞生地。

此后，随着国贸CBD、第三使馆区使馆区、望京的崛起，东四环已蜕变成如今的国际交往中心、科技创新中心、创意文化引领区。各类豪宅不断落成，生活居住环境发生了翻天覆地的变化。

而酒仙桥也依托城改以及朝阳花园城市项目推进，形成以坝河-亮马河水岸空间，打造水城共融水岸带，并以朝阳公园为引领，塑造生态空间格局，随着城市景观廊、城市绿道体系、城市道路绿廊、公园游憩体系的持续打造，将引领区域生态再升级。

如亮马河坝河滨水规划建设，为东四环赋予水岸浪漫风情。2019年，亮马河国际风情水岸治理实施正式启动，全长9.3公里，流域面积14.25平方公里，目前已实现东三环到红领巾湖6公里航线通船，18公里滨水慢行系统全线贯通。成为首批国家级夜间文化和旅游消费集聚区、朝阳时尚文化地标、首都国际旅游消费“金名片”。

2023年，亮马河文化经济带升级建设工作也正式启动，预计三年内完成；朝阳公园新浪微博电竞中心、贝壳剧场及中心演艺岛、方舟湖二期、艺术雕塑群将亮相，进一步丰富和提升亮马河文化经济带整体文化商业属性，带动周边区域的发展与活化。

此外，坝河也正在打造水城共融的生态文化景观长廊。酒仙桥路至郎园段滨水空间建设启动，治理长度2.26公里，总建设面积约21.7公顷，预计2025年年初具备对外开放条件。

届时，各类滨水步道、绿道体系、骑行车道等城市慢行系统，将成为酒仙桥城市慢生活的载体。

除亮马河、坝河生态治理外，酒仙桥板块内交通、教育、医疗、商业等生活配套也在全面升级。

据悉，酒仙桥城改规划用地面积约48.86公顷，建筑规模约72.5万平方米。第一批征收地块（二街坊、三街坊、四街坊、十一街坊、立新村），2023年已完成征收工作。

第二批征收地块(六街坊、七街坊、十街坊)，搬迁启动时间预计为2025年3月之前。将全力改善区域环境、提升城市品质。

交通方面，贯通东西的亮马河北路已开工建设，西起东四环，东至机场第二高速，快速通达世界；而酒仙桥路，北连机场高速，南接朝阳站，打通城市南北动脉。公共交通出行上，地铁12号线「将台西站」紧邻项目，12号线是是一条主要沿北三环东西向敷设的轨道交通干线，全长约30公里，设21座车站，跨越海淀、西城、东城、朝阳四个行政区，今年，12号线将开通四季青站至东风站区段，共20座车站，其中13座为换乘站，可与4号线、5号线、8号线等实现换乘。已通车的14号线「将台站、东风北桥站」，让出行便捷高效。

北京宸园周边，颐堤港、蓝色港湾、798、SKP、国贸等商圈环伺，颐堤港二期已完成建设招标，整体建造面积26.2万平方米，包括3栋80米高写字楼、1栋76米高层酒店及3层商业裙楼，建成后助力区域商业配套升级。

教育方面，区域内老牌名校充沛：御贝国际幼儿园、御贝将府丛林幼儿园、北京朝阳区教研中心附属中学本部、酒仙桥第一中学、日坛中学、常青藤国际学校、加拿大国际学校等名校林立如今，酒仙桥教育资源迎来更大的升级。板块新地块规划中学、托幼用地，新项目北京宸园内配建幼儿园，更让人瞩目的是，板块内规划的约5万㎡中小学用地，将引入九年一贯制北京一流名校，再次提升教育实力。

而区域内，北京华信医院(清华大学第一附属医院)、国医之家中医院、和睦家医院、美中宜和医院，以及明德医院等多家医院，可守护业主健康日常。

更为难得的是，北京宸园直线距离约1.5公里外，便是东四环大量绿地公园朝阳公园、将府公园，直线约2公里外坐拥丽都公园、东风公园、四得公园，于城市核心，绿意环抱。未来，板块内部更新增规划公园绿地面积约3.2公顷，北京宸园对面即配置休闲绿地公园，推窗见绿，兼具繁华与宁静。

而东四环的土地，也一直极为稀缺。要知道，自2023年3月至今，北京共成交住宅用地80宗，而位于东四环、长安街以北的新增供应，只有北京宸园。

如此稀贵的土地，中建智地必然以顶配产品回应。

而“宸系”，正是中建智地产品系中TOP级产品系。此次，北京宸园园林传世名画山水意境，打造超万平山水中心花园，约2300㎡灵动水域，于城市核心，打造一个可行、可望、可居、可游的山水世界。

产品上，打造建面约143-249㎡精妆大平层，宽幕落地窗搭配山水园林，成就绝妙居住体验。

值得注意的是，北京宸园延续有园必有集的一贯风格，打造「宸雅会」高端会所，功能涵盖无边泳池、健身、私宴、商务、休闲等16大功能空间。并联营全球高端资源品牌，以五星级酒店式服务标准，引进高端品牌运营，装点东四环国际住区高阶客群日常生活。

北京宸园已开放165㎡美学体验馆，145、249㎡的也将于近期与市场见面，敬请关注。营销中心位于：朝阳区辛庄一街9号泛海世家南门北京宸园营销中心

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