今日非昨日，今年非去年。

用在楼市里没想到也能适用。

去年9月，西安楼市是何种光景？

2023年9月，西安楼市表现活跃，当月登记了53批次，供应房源达到10214套，摇号盘诞生了十个。

然而，进入2024年，市场似乎有所变化。

截至2024年9月的三分之一时间，西安共计登记房源1549套，用这个数字乘以3，预计整个9月的供应量大约为4500套。

上图是截至9月11日，西安楼市的登记项目。西安城投阅璟台、能建长誉府、龙翔·奥城珑璟府、金茂璞逸曲江、紫薇·花园洲、九曲松间、越秀铁建樽樾、中粮·悦著云廷、大明宫金茂府二期、招商雲山间、陆港·云启、曲江星河湾朗园、大华锦绣年华、招商天青云麓等盘有房源加推。

上图是2023年9月登记楼盘中的摇号项目，从去年到今年，市场哪里变化了呢？

这种变化可能与多种因素有关，包括宏观经济环境、政策调控、市场供需关系等。

例如，2023年西安市政府出台了一系列楼市松绑政策，如全面取消限购、降低摇号难度、优化公积金贷款政策等，这些政策在一定程度上刺激了市场活力。而到了2024年，市场可能受到了新的影响因素，如市场预期的变化、购房者的观望情绪等。

在这样的市场环境下，购房者需要更加谨慎地做出决策。

对于预算有限的购房者，二手房市场可能提供了更多的选择和议价空间。

而对于寻求改善居住条件的购房者，新房市场的多样化产品和创新户型设计可能更具吸引力。

就目前来说，西安9月推盘速度不及预期。

并且，新盘入市也较为缓慢。

有可能9月底会有大量房源入市，这样子，国庆假期期间，购房者就有充足的房源挑选空间。

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