9月份开始济南二环东的核心区会有好几个优质的改善盘入市，因为供给量大，各楼盘竞争激烈，因此产品又卷出了新高度，且价格可能会有惊喜。 其中关注度比较高的楼盘有: 1、凤凰路壹号院:高新区低密优质大地块，产品设计不错，位置相对挺好，主要问题:对济高的不信任。考虑这个盘的需要等实体示范区的开放看看做的咋样。 2、银丰玖玺城7期:四代住宅，可以满足部分人的大露台情怀，该地块周边劣势少；主要问题:密度大，实际2.8以上的容积率，最近银丰维权问题较大；片区的问题。 3、金地悦澜山:位于更核心的科技城片区，C依托于CBD的发展，未来更稳妥，和同片区的楼盘对比小区圈层更好，日本住友的大概细节做的更好；主要问题:目前片区环境一般，教育有一定不确定性。 4、济高保利云上璟誉:产品设计不错，保利更靠谱些，片区未来预计还不错；主要问题:首开的是小鸭地块中最靠北的，位置相对偏点。预计这个盘价格也比其他几个低点。 来投个票，你更认可哪个？