无锡买房下半年如何主题：下半年楼市如何？ 517新政后，7月无锡住宅成交量明显回升，而7月经济数据刷新历史新低，8月成交量又开始走弱。 8月中旬统计局公布了新一期70城房价指数，7月商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大。其中二线城市含无锡新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1%。二手住宅价格指数环比涨幅﹣0.8%，同比涨幅﹣8.2%。相比6月出现了积极的收窄态势。总体来看，7月房价指数出现了连续两个月的微弱复苏态势，说明政策积极有效，但也要求后续宽松政策继续加码。 ◎无锡新房目前在售项目偏多，二手房更能反映市场表现，近一月二手房挂牌均价为14896元／m2，新增房源5545套。从具体区域来看，经开区、锡东新城、新吴新城、天一新城、环比下跌，经开区降幅幕高，为5.05%。 再看外部，瑞银集团下调了我们房地产市场的下滑和长期经济增长预判。理由是房地产市场下滑的程度超过预期，尚未见底。结论是尽管现在下跌的速度趋于稳定，但低迷的情况似乎没有逆转的迹象，房地产市场对整体经济的拖累比早先预期的要更大。认为近年来我们的房地产市场供需的基本面发生变化，新开工项目要2026年中才有机会触底反弹。!！综上所述： 1、下半年房价下跌速度趋稳，整体还是下跌似乎没有那么加速了； 2、触底不等于反弹，下半年大概率是 L 型反弹，不会 V 型反弹，尚待经济基本面改善； 3、下半年不会 QE 大放水，总体保持克制； 4、阻碍目前房地产这是一个结构性的问题，楼市也在做结构性的转型； 5、后面还会有政策放宽，多个利好叠加可带来约两个月的成交量回升； 6、无锡新房库存去化速度加速，部分区域供小于求，自媒体中介竞争加剧； √7、无锡二手房，部分成交价区域稳定买家出价低，观望情绪不减，成交价又略微下降趋势，整体向好，一些小区可参考2.1％的租售比反推测算房价底线值。最近想领取购房十件套。可以私信我，里面包含了新房低价折扣，二手房最新成交价格，学区房，地铁盘，每个楼盘优缺点分析，让买房的你不踩坑，不迷路。我是大遥甄选好房和我一起探索无锡楼市！！