女方一分钱没出,👉房产证加名有用吗❓
⭕最近处理了这样一个婚姻房产案子:
男方婚前全款买了一套房🏠结婚后女方提出把自己的名字加上去,男方照做了,⚠️但离婚的时候因为分割原因闹得很不愉快。
案子最终是解决了,但想就案子中的问题点给大家做个科普⬇️
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⏩问题1:男方婚前房产全款,女方一分钱没出,房产证加名有用吗?
有用❗
👉要知道,不管是婚前还是婚后,房产证加名字都是一种典型的赠与行为。只要加了名字,个人财产就会变成夫妻共同财产。离婚时房产就会被作为共同财产进行分割。
⏩问题2:房产证加了名,离婚时就能分一半房产吗?
不一定❗
👉虽然加了名字可以分割,但分不分得到一半房产,要看房产证加名字时登记的是“共同共有”,还是“按份共有”。
🔸如果是共同共有,没有明确约定各自占有的份额,在离婚分房产时,夫妻双方可以协商如何分割,协商不成闹到法y的话,会根据✅结婚时间长短、✅是否有子女、✅谁是过错方、✅在婚姻中的付出和贡献等等多方面的因素来确定分割的比例。
🔸如果登记的是按份共有,一般会按照房产证上登记的比例进行分割。💁♀️比如登记的各占50%就是一人一半;登记的男方占30%,女方占70%,那女方最终就能拿70%的份额。
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所以对男方而言,房产证怎么加名字比较合适?对女方而言,怎么加名字对你最有利?👀都清楚了吧?