最近美国房市降温显著，八月的房价数据也表现出明显的下滑趋势。据Realtor.com的报告，全美房屋挂牌量创下了自2020年5月以来的新高，而房价则开始下调。 📉【房价同比下跌1.3%】 八月，全美中位房价同比下降了1.3%，达到$429,990。房屋市场活跃度下降，很多房主选择降价吸引买家，因为高房价和高利率的双重压力让购房需求明显减少。八月的房屋在市场上平均停留了53天，是五年来最慢的销售速度。 📊【供应量大增，南部和西部领跑】 挂牌量的上升也分布不均，美国南部和西部的供应量增幅最大。南部活跃挂牌量增加了46%，西部增加了35.7%，而中西部和东北部也分别增长了23.8%和15.1%。像坦帕、圣地亚哥、奥兰多这样的热门城市库存量增长最为明显。 🏘️【房价下跌最快的10个城市】 根据Realtor.com的数据，以下十大城市在八月的中位挂牌价跌幅最大： 迈阿密, 佛罗里达州：同比下跌11.7%，中位价$530,000 圣地亚哥, 加利福尼亚州：同比下跌9.1%，中位价$999,000 堪萨斯城, 密苏里-堪萨斯州：同比下跌8.5%，中位价$398,500 旧金山, 加利福尼亚州：同比下跌7.7%，中位价$969,000 奥斯汀, 德克萨斯州：同比下跌7.6%，中位价$525,000 俄克拉荷马城, 俄克拉荷马州：同比下跌7.3%，中位价$315,000 辛辛那提, 俄亥俄州：同比下跌6.7%，中位价$349,900 坦帕, 佛罗里达州：同比下跌6.2%，中位价$415,000 丹佛, 科罗拉多州：同比下跌6.1%，中位价$620,000 纳什维尔, 田纳西州：同比下跌5.7%，中位价$550,000 💡【未来趋势】 虽然夏天的房市有些“冷”，但随着抵押贷款利率下降，预计今年秋天的购房活动可能会略有回升。不过专家预测，整体的季节性放缓趋势依然难以避免。对于买家来说，现在或许是个不错的出手时机，库存增加、价格下调，或许能让你找到理想的家。