[害羞R]昨天在北京宸园待了一天，首先说看这种楼盘的，高端客户的确多了很多，丽某行和某田的客户多了不少。开发商很清楚自己的客户群体，把售楼处放在高端小区附近，也把产品卷到了新高度。 [自拍R]先是在风水上一顿布局，我之前学了点风水的皮毛，高端盘见过不少客户带着风水师去的，的确是摸透了这类客户群体的需求。 [哇R]然后把园林又卷到了新高度，前有中海造湖，现在中建造山，在小区中建造了20米高的假山，还有飞瀑，每栋楼之前都有水景环绕，都是豪宅的手笔。[偷笑R]小区归家大门两进门，有桥有水，要把建发都比下去了。现场有园林的视频，看完非常震撼。 [赞R]产品本身也很能打，小户型得房率能到93%，大户型也能到89%，在加上大户型3米6 的层高，石材外立面，非常气派。165样板间刚开放不久，全明格局全落地窗，装修标准去售楼处就能看到，这里就不多说了。 [斜眼R]更想说说客户看完的感受，客户看完基本都能看上，看完的都很心动。[偷笑R]有客户是从中建璞园park 过来的，同一个开发商，一起拿的地，客户感觉中建璞园的装修和北京宸园差不多，户型也非常棒，和北京宸园差的就是地段。[萌萌哒R]还有客户从崔各庄一路看过来，到北京宸园眼前一亮。[飞吻R]还有客户是看国誉府再看宸园，国誉府其实是去年的产品，但是再看今年的产品，完全又是level ,不得不说，现在的房地产市场真的太卷了，不用说和5年前的产品比，和去年的产品比都不是一个级别了。别说老破小了，看完新房再看之前的新房产品可能都看不下去。 [鄙视R]但是我们的客户都说要看价格了，要是11-12万，有相当一部分客户就会犹豫，但是普遍能接受10-11万的价格。 [赞R]再说下昨天看房的情况，北京宸园昨日带看到访数据：丽某行24，某33，某联11，某家77组全渠道合计145组。自访105组，全案总计250组。我们贡献了7组[庆祝R]，今天还有三组，欢迎感兴趣的宝子们来参加我们的[红包R]团购活动