200万以内： ✅️中海凤凰璟园一二三四期（根据面积需求选择合适的区）。 ✅️中海珑玺，89三房一卫，109三房两卫都可以选择。 ✅️海岸城郦园，地理位置和小区环境都相当不错，以89平两房和94平二加一为主 ✅️瑷颐湾BCD区，89平小三房，BC区这个户型是高层，D区是小高层，可选择的房源楼层比较低。 ✅️华府天地尊园，89平小三房，卡着200预算。 ✅️魅力万科三期酩悦的89平洋房，卡着200预算。 ✅️保利香槟国际，86平的两房和95平的小三房。虽然不是经开区，但总体保值率比经开很多房子要高，书包也还不错。 300万以内： ✅️中海凤凰一二期洋房，一期124平洋房，二期113平洋房，117平洋房。 ✅️无锡融创壹号院，89平小三房，109平三房两卫（需要等捡漏） ✅️万科翡翠之光，98平三房一卫，110平3房两卫，小高层116平价格到300以内需要等等捡漏。 ✅️雅居乐中央府3期，105平三房一卫，122平3房两卫，考虑书包的可以看看，优势是房龄新。 ✅️雅居乐中央府，101平，116平，130平都可以选择，更大面积143平看房源情况捡漏。 ✅️玉兰花园东区105平左右两房，玉兰花园西区的小三房或者120平左右三房两卫。能接受玉兰的户型就行。 ✅️凤起和鸣113平三房两卫，300以内等等捡漏。 ✅️保利香槟国际，卡着300预算买可以买到146平三房两卫毛坯。 接下来是400以内和500以内二手房，这个价位段和目前经开主力在售的新房价位重合。所以在写之前想跟大伙说几句：经开房龄普遍较新，二手选择很多，如果您二手和新房都考虑，建议看房的顺序是先看新房再看二手，而不是先看二手再看新房。此顺序更利于您客观的做出选择。 即使您有很强的新房滤镜，也建议对比完二手之后，在明确知道相同预算可以买到更大面积或者更好产品的前提下，依旧选择新房，才是理性成熟的购房逻辑。 我平时穿梭于各大售楼处，能深切体会目前新房销售的痛和难。市场越难，部分销售或者自媒体中介就越是激进，难免参杂一些不实和虚假信息，致使客户盲目购买新房。 胡适先生说过，愚昧有四大表现： 对从未见过的人恨之入骨；对从未做过的事引以为豪；对吹捧出来的神倒头就拜；对画而未得的饼感恩戴德。 借用这几句话代入到目前市场的买房场景里，大意为：没见过的房子不要主观排斥；对自己的购房决策不要盲目自信；清醒认知开发商的历史与口碑；不要为悬而未决的未来付出高额的代价。 好啦，剩下的下次写吧。