8月初预测了整月成交量不会太高，因为“捡漏房”的库存变少以及成交速度很快，再加上传统淡季，所以网签量少于7月。其实属于正常的市场行情。可算是让空军们找到了宣泄的出口，只看到了环比而不去看同比。 行情好坏不能只看成交量，那太肤浅了，成交速度，成交价格这两个因素也至关重要。 9月份以来，每天的成交量相比8月的日成交不遑多让，都不是很高，多年以前忽悠人的广告语在唱空者眼里，又多了一条耻笑的理由。不理解自己没有没有资产的人们，为何每天盼望别人的资产贬值，我好像回到了鲁迅先生笔下的世界。 真正对北京房产市场了解的，都会知道，2015年以后，每年成交最好的月份是2-3-4月，如果要按一个好听的名字，其实是金三银四。 还有一个12月和次年1月，因为这两个月成交的房子，是经过了当年下半年的成交变差，被市场行情洗礼过，持续降价降到了一定程度，所以会集中成交一波。234持续成交，4月的成交开始变缓，到年中变淡，又开始变差，持续到年底。每年就是这么个轮回。 北京房产市场不会一夜之间扭转局面，直接从熊市变成牛市，横盘是个必定的过程。老生常谈一句，促成交又不是促涨价，之前说过保淡季成交的目的已经达到了。所以短期内没有继续出新政策的必要。解除限购更不现实。 横盘时代，有需求就买。投资没必要。房住不炒。 买房是个深度咨询的事儿，每个家庭的需求点都不同，适合他的，不一定适合你。所以在网上随便求到的建议并不一定是最适合的。买房找我。