地铁房+低门槛+全系套四，近100%得房率。 武侯资本&中国铁建联合打造的【宸语府】——节奏还挺快，估计9月中旬就要开放售楼部。 位置还挺好找，就是机头桥地铁G口出来100米就到，这算是它非常大的亮点了，妥妥的9、17号线换乘站，是西门的十字黄金赛道，不论南下高新天府，还是往东贯穿三环，都十分便捷。 回溯一下这宗地，是23年8月武侯资本托底拿下的44.41亩纯住宅，楼面价1.42万，容积率2.5，基本面来看中规中矩，产出的应该是单价2万多，总价300多万的产品。 自我定位是没问题的，我估计甚至最低门槛估计还不到300万。 产品全系套四，129-143-212平的套四双卫三卫，而且全是纯南北纯板式纯T2的概念，比此前机投的楼盘，肉眼可见的迭代了。 销售说得房率接近100%，大家来看看是不是？ 优点就是整体户型外立面都有升级，也是正儿八经的地铁房，甚至我觉得温江上班的300万+改善家庭都可能往主城方向来置业。 缺点的话，还是老生常谈，机头桥出来后的城市界面打造，还有头顶的航噪困境，这个大家自测就行，不强求。