码农拯救世界 既然人是最大的产业，那么哪种产业人多呢？ 这很难去总结，但是一般来说，写字楼的人很多，因为写字楼楼层很高，且在写字楼办公的，基本上只需要很小的工作空间，而不是需要一个大的车间，他们工作，只需要一个工位。所以写字楼多且不空置的板块，房价往往是比较贵的。 刚才讲到一个平均单位面积工资的概念，平均单位面积工资高，房价就高，平均单位面积工资低，房价就低。那么哪些产业的平均单位面积工资高呢？很显然，是 码农和金融从业者 这也是衡量一个城市产业是否发达的一个指标，互联网企业多不多好不好，金融行业是否发达，这是一个城市产业最先要看的，不信你再去看看那些房价高的城市，是不是如此。 回到武汉，武汉的金融行业肯定是一般的，所以要说产业发展，只能寄希望于互联网企业，然而武汉的互联网企业质量也比较一般，所以实际上武汉的产业做的确实一般，反映到房价上，那是 一点都不冤枉 互联网企业发达的城市，房价不可能低，说实话，二线城市的互联网企业质量，大家谁也别说谁厉害，互相比一比，其实就是 半斤八两 那么在利于房价的产业都差不多的情况下，比什么呢？还是要比产业，还是那句话，人才是最大的产业，当你比来比去，互联网企业质量差不多的时候，你直接去比较 人口数量 所以二线城市就不用比产业了，直接去比人口，谁人口多，谁的发展就强劲，就可持续，所以成都在未来的发展上，已经 优势明显 那关注我们的都是湖北的，武汉的，要在武汉买房，还是更关心武汉一些，产业对房价的支撑上，应用到武汉楼市，该怎么分析呢？ 光谷自然是产业高地，人口密度也高，所以房价一直在武汉表现还是不错的，但是武汉的楼市体系，其实就两个 人口密度+书包 你光有人口密度，没书包，那别人就会慢慢地移走，降低人口密度，你有书包，往往自然就有了人口。这两个因素，往往在三环内，不是非此即彼的关系，而是和合共生的关系，唯一在光谷，人口密度很高，但是好书包还是太少，这几年也有一些进步。 回到我们今天的主题，到底什么产业才利好房价，对于武汉来说，可以大声地喊出来 码农拯救世界 造车不行，生态养殖更不行，4S店不行，工厂和类工厂的产业也不行，只有楼盘也不行，这些都不是利好房价的产业。但是武汉的互联网产业，毕竟有限，那么其他地方呢？除了光谷呢？ 还是要看平均单位面积工资啊，除了光谷，这个平均单位面积工资怎么去看？你就去看大单位好单位聚集的地方，那肯定就是好地方，那也是好产业。从房价角度上来说，湖北省社科院这种单位，一栋房子养几百号人，待遇都还看得过去，那这不是产业是什么？水果湖，江滩，徐东大街附近，都是大单位云集，这也是产业高地。同时也是三环内的价值所在。 从城市发展的角度上来说，或许只有一句话，有人 就有了一切 可是怎么才能有人呢？那些大单位工作岗位数量都是固定的，一切还是需要增加优质民营企业岗位做起，这才是所有城市的发展之根本。 #武汉楼市#