上海一男子，跟前妻离婚后，把自己唯一的房子过户到女儿名下，他和女儿、前妻约定:自己有永久居住权，万万没想到， 7年后，女儿竟瞒着男子偷偷把房子以低于市场一半的价格卖给第三方，不过低价格的前提是第三方拿到房产证后，负责自己赶走男子。男子知道后，心灰意冷，忍无可忍的他把女儿和第三方告上法庭，法院经过三审，最终判决都一致。

（案例来源:长沙政法）

岳万力坐在沙发上悠闲地看报纸，突然一阵急促的敲门声响起。

他觉得很奇怪，到底是谁这个时候来找他，他一个独居老人，家门一年半载都没人踏进来一步。

岳万力以为是人家敲错门，所以，他不紧不慢地起身，想再等等，是不是人家意识到敲错门，也就走了。

可谁知道，敲门声依然不停，而且更加着急的样子。

岳万力透过猫眼，看了看，外面是一个年轻小伙子，还有一个女孩，看着应该是一对年轻夫妇。

岳万力打开门，问道:“你们找谁？”

“大叔，请你尽快搬出我们的房子，给你3天时间，3天过后，我们就不客气了。”门口的男子说道。

岳万力觉得莫名其妙，他有些生气地问道:“这是我房子，我已经在这里住了20多年，怎么就成你的了？”

“不好意思，你这个房子我已经买下了，付了全款，这是购房买卖合同，你看看。”对方很有把握地说道。

岳万力一看，是他这个房子没错，可名字怎么就成为金魏的了呢？

岳万力的脑子快速飞转，这时，他才意识到，房子可能被女儿卖掉了。

原来，20多年前，岳万力老房拆迁获得一笔拆迁款，他拿着这笔拆迁款买了一套房子，因为怕影响到单位分房，房子是用岳父的名字买的。

2017年的时候，岳万力因为跟前妻范文芳感情不合，分开了，那时，他们的女儿岳晓梅年纪尚小。

两人离婚后，他们唯一的女儿岳晓梅跟着范文芳一起生活。

岳万力很疼爱女儿，虽然舍不得女儿，但是没能给她一个完整的家庭也很无奈，他带着对女儿的不舍跟前妻分开了。

之后，为了补偿女儿，岳万力把自己唯一的房子，过户到岳晓梅名下，但是，他跟前妻和女儿约定，他有永久居住权。

岳万力以为，自己这辈子将会住在这个房子里，直到老了死去。

可谁知道，竟发生这样的事，女儿怎么没问过他就擅自卖房了？

岳万力急急忙忙掏出手机，给女儿打去电话:“晓梅，你是不是把房子卖了，有人竟上门叫我腾房子？”

“爸，你看我现在怀着孕，我妈又身患癌症，我实在没办法，所以才把房子卖了，你体谅一下我。”晓梅说道。

“怎么卖了，也不跟我说一声，再说了，你把房子卖了，我住哪里啊？”

“我为什么要跟你说，这房子是我的，写在在我名下，而且你自己有退休金，完全可以出去租个房子。”晓梅理直气壮地说道。

这话让岳万力气得不行，他都多少岁了，让他出去租房，女儿只知道自己的苦，怎么就没想到父亲的难？

所以，他坚决不同意。可晓梅说，不同意也没办法，她已经把房子卖了。

第三方买房的金先生也说，他已经买下房子了，手里有买卖合同，这个房子是他的了，所以岳万力得尽快搬出去。

岳万力忍无可忍，一气之下，把女儿和金先生告上法庭，要求撤销他们之间的买卖合同，保留他的居住权。

那么，从法律角度，该如何认定这个事呢？

1、岳晓梅偷偷卖房的行为，违反法律、违背公序良俗。

根据《民法典》第八条规定:民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

本案中，涉案房子是岳万力花钱买下的，他和前妻离婚后，因为心疼女儿，把房子过户到女儿名下，可见父亲对女儿的爱。

可是女儿岳晓梅却背着父亲偷偷低价卖掉房子，无论如何，那是父亲的房子，都应该跟父亲商量一下，过分的是还让人家把父亲赶走。

晓梅这样的行为不符合社会公共秩序和善良风俗，损害了社会的公序良俗，也破坏了民事法律关系的稳定性和公平性。

2、岳晓梅和金先生签订的买卖合同无效，属于恶意串通。

根据《民法典》第一百五十四条规定:行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

本案中，岳晓梅为了让金某把父亲赶出他的房子，故意以低于市场一半的价格卖出房子。

而金某明知道，岳晓梅曾经答应父亲让他住到离世，可金某为了省钱，双方偷偷密谋，属于恶意串通，损害了岳万力的权益。

所以，这个合同应当视为无效。

 3、法院如何判决？

法院认为:岳万力赠与完成后，晓梅成为房屋权利人，赠与中房屋实体未移交，万力未放弃居住权，故其仍有居住权。

岳万力因父女关系赠房给岳女士，其已在此居住 20 多年且无他处住房，岳女士明知仍低价售房，损害父亲的权益，有违公序良俗。

所以，一审法院支持岳万力的诉求，确认交易无效。

岳晓梅和金某不服，提起上诉

 二审法院支持一审观点，认定金先生与岳女士交易无效，金先生非善意第三人，无权取得房子所有权，支持岳万力主张。

金先生与岳女士二审败诉后向高院申请再审，被驳回。

对此事大家怎么看。