⭕️大校场概念经过这两年已经比较成熟了，饼都是可见的，配套都在逐步落地，大校场的格局已经定型，住宅风格品质也基本可见，第四代住宅也来了，大校场地块差不多大，也玩不出太多花了，市场接受度提高了，同价位也没地方能取代大校场 ⭕️中信九庐在大校场基本就是第三代的顶了，大校场要么直接跳到四代住宅会有所差异，反正我个人认为大校场这个板块做不出豪宅，地块限制，另外做出来也很难卖掉 🔰整体来看中信和其他盘比基本没槽点，在大校场中心位置没有不利因素，品质较高，环境好，面积适中，可以达到面积变大和品质提升的双重改善，都是自住就考虑性价比，只要价格合适就直接上，后面开发的低密洋房，第四代也不会便宜，如果第三代也不会比中信更好 ✅至于会所从后期的流通价值，楼盘档次，居住体验，地产发展趋势来说还是有必要的，条件允许能买带会所的当然好，不过这确实是一笔比较大的开支，房价贵，后期居住成本也高，至于能不能用的上看自己情况了，一般年轻人，商务人士，领导用的行政酒廊多点，游泳和健身爱好者或者带孩子玩会用泳池和健身多点，不然我还是觉的在家里更舒服， 至于那个私宴厅，雪茄房有点扯..预制菜有啥吃的，普通住宅搞雪茄，有点装..不过5个架空层还是不错的增加比较多业主活动空间，前提是会所要维护好，这是重中之重，中信在南京没有项目背书，这点就有待商榷了 ✅当然自住只要价格合适对于公区就不要太挑剔了时间长了都会老旧，至于户型中规中矩吧，120做和伟星是一样，个人觉的这户型一般餐客厅一体，假横厅为了横厅房间缩小，不过这面积想找更好的也没有，相比还是包保利130更合理。 至于150和180的，没有突出亮点在保利和金基，金茂之上做了微调升级，同类型产品有做了面积差，有总价优势，户型格局也很常见看个人喜好。200/230的洋房算是不错的目前还没有竞品对比 🙋🙋中信本月开样板间，现在会所公区展示，可以预约我看房，不用验资，有协议优惠 开发/代理南京国盈房地产经纪有限公司 许可004549