这几天，降存量房贷利率的呼声非常高，作为从业者，我也呼吁一下。实际上，存量房贷利率确实也到了该降的时候了，以济南为例，截至目前，济南新发放的首套房贷利率为3.45%，而存量首套房贷平均利率则高达4.27%，两者利差达82个基点，差别太大了。适当降低一下存量房贷利率，给全民解绑一下，这样大家就不会那么迫不及待的拿钱去提前还房贷了，否则提前还房贷的风气就不会刹车，给大家省钱了，省下来的钱可以拿去消费，消费提高，就可以拉动内需，经济就能循环起来，另外，房地产也需要低利率回血，有了钱，大家才有动力买房，投资也能慢慢到正轨，综合来看，利大于弊。