2023年下半年，由住建部指导中国勘察设计协会组织开展了“全国首届'好房子'设计大赛”。在这项大赛中，采用“真题、真赛、真建”的模式，在北京和南京分别选定一个赛题地块。而北京最终选定的就是龙湖·观萃所在的昌平中关村生命科学园地块。

龙湖·观萃作为北京首个好房子，也得到了大力度政策支持：可设置不超过总建筑面积8%的阳台空间，可以建设不大于1000㎡的架空层及风雨连廊。

9月3日，《销冠会客厅》走进龙湖·观萃，特邀龙湖集团营销COE能力中心负责人林靖馥、龙湖集团北京龙湖副总李帅，同天猫好房＆乐居北京公司总经理唐亮一道，共同品鉴北京首个“好房子”！

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龙湖·观萃距离海淀核心区直线距离约1公里，处于中关村3.0板块生命科学园核心位置，周边三横、两纵、三轨道立体交通网络，自交付起即提供社区班车（自交付日起运行2年），无忧接驳地铁昌平线生命科学园站，1站西三旗、3站上地、6站学院路，真正实现“无痛通勤”。

项目南侧约2公里即达总体量超45万㎡商业新地标——超极合生汇，吃喝玩乐购一站式满足；西侧约600米规划九年一贯制北京师范大学直属生命园学校，社区自建12班高标准幼儿园，全龄菁英教育；项目西南侧约1.2公里即达北大国际医院，护航家人健康。

龙湖·观萃规划15栋、857户，建筑面积约77-129㎡二至四居墅质洋房及瞰景小高层，结合好房子“景观轴”式设计理念，做出平行排布楼栋设计，形成三大景观组团：核心央景更是可以做到约186米超长景观面，大尺度大视野，每一户都能从自家窗户看到核心景观，户户有景。

外立面形成垂直交叠的空间，构筑生活悬浮岛屿，实现让每户都有自己的私享阳台，

奇偶错层阳台打造了空中浮岛概念，使得阳台挑高达到6米，实现“一户一花园”，赠送空间至高约80m³，部分阳台面积高达20㎡，边户型更是可以做到270度IMAX环幕观景，采光通风俱佳。

此外，龙湖·观萃园区内配备近千平「萃隐」架空层泛会所，定制「萃·时」共享书屋、「萃·氧」生态健身房等6大全龄主题空间，以「社交属性+圈层标签+私密独享」，满足高智群体社交、商务、休闲、娱乐、康体等不同需求。

在户型设计上，龙湖·观萃打造建面约77-129㎡满配二至四居，首创SPACE+极致收纳体系，全屋智能化满配精装，真正实现“交付即入住”。

如建面约95㎡三室两厅两卫，是北京唯一一个百平以下做到既有阳台、又有转角窗的低密洋房，整体得房率区域内领先。

入户玄关处，龙湖·观萃巧妙利用“S型墙体”变废为宝，形成了立体收纳空间，右侧打造独立家政间，将洗衣、烘衣等日常琐碎完美隐藏；室内LDKB客、餐、厨、阳台一体化空间设计，客厅270度环幕转角窗，窗下赠送大尺度飘窗延伸至赠送的独立观景阳台，采光视野极佳；主卧星级套房、独立卫浴，南侧赠送大飘窗；半开放式“U”型大尺度厨房，厨房台盆下面赠送飘窗空间，增加收纳面积；次卫与北侧次卧同样赠送飘窗，全部算下来赠送面积高达14.25平米，超级惊喜！

目前，龙湖·观萃售楼处及样板间已正式开放，即将开盘，敬请期待！（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

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