8月21日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布国有土地使用权协议出让公示(T301-0047)，实施主体为深圳市海奕房地产开发有限公司。

本次协议出让地块为润亚奕拓厂房城市更新项目用地，宗地号T301-0047，宗地总面积0.900652公顷，土地用途为普通商品住房，土地年限70年，土地出让价3.8亿元，楼面单价约6550/㎡，受让单位为深圳市海奕房地产开发有限公司。

经查询工商信息显示，该公司实控人为中海集团。中海集团隶属于中国建筑的中央企业，1979年在香港成立，下属五家上市公司，涵盖不动产开发及运营、承建与基建投资、物业服务等业务领域，涉及写字楼、酒店、教育等十几个行业，截至2022年，集团资产规模9133亿元，净资产达3545亿元。集团于1988年进入深圳，是中海进入内地设立的第一家公司，已在深投资开发48个项目，2023年深圳中海在建及管理项目达17个。此项目是中海地产多年后首次在深圳核心区获取操盘的城市更新项目。

[项目概况]

润亚奕拓厂房城市更新单元位于南山区南头街道，北至园丁学校教学楼、南至豪方天际广场、东至南农路、西至园丁学校田径场。

该更新单元已列入《2023年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》，于2024年1月取得规划批复，于2024年1月16日取得实施主体公示，实施主体为深圳市海奕房地产开发有限公司。

更新单元用地面积12011.5㎡，与拆除用地面积一致，开发建设用地面积9006.5㎡。

规划容积58015㎡，规划容积率6.4。其中，住宅53865㎡（含保障性住房20469㎡），公共配套设施4150㎡（含托育中心300㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区级公共配套用房1000㎡，幼托设施1100㎡）。另配建社区体育活动场地占地465㎡，社区儿童游戏场地占地300㎡。

近日，有@家在网友曝光了项目效果图，此项目规划共3栋，2栋41-44层商品房住宅、1栋48层保障房，容积率6.4。

据了解，项目土石方基坑工程今年4月已经开工，目前主体建设中，合同竣工日期为2024年10月26日。

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