🎉家人们，千万不要只存够首付就脑子一热去买房了！💰 请收藏这份买房需要存够的几笔大额支出： 1️⃣ 首付款：目前北京首套住宅的首付比例为20%，二套五环内是35%，五环外是30%；虽然首付比例降低了，但不建议大家高杠杆上车，在您凑齐首付后，建议月还款额度要保持在月收入的30%~40%比较合理； 2️⃣ 税费：新房只需要缴纳契税，二手房需要缴纳契税、增值税、个税。契税首套90平以内1%，90平以上要缴纳1.5%，二套缴纳3%。增值税是否缴纳，以及缴纳比例需要根据上一任房主买房是否满两年来认定，个税需要根据上一任房主买房是否满五年来认定。这要是买二手房需要大家咨询下房本是否满五年的原因； 3️⃣ 住宅专项维修资金：这笔预算是买新房的朋友需要准备的，住宅专项维修资金的交存标准为独立式住宅、非住宅为50元/平方米；多层住宅、非住宅为100元/平方米；高层住宅、非住宅为200元/平方米。多层是指六层以下（含六层）的建筑，高层是指七层以上（含七层）的建筑； 4️⃣ 中介费：目前北京主流中介，小绿买家卖家各1.0，小黄买家卖家各1.0，但实际上能有优惠，其他类型的中介费买卖双方各0.5，找佳爷房谈的话可以免收中介费； 5️⃣ 装修费：目前新房虽然都带精装，但是软装家电之类的也需要做好预算，二手房要根据房子大小，做水电拆改，也是一笔不小的支出； 6️⃣ 预留应急资金：这部分资金用于应对可能出现的意外情况，如失业、疾病等导致收入中断或增加支出的情况。预留应急资金可以确保你在遇到困难时仍然能够维持基本的生活水平，保持月供正常缴纳，毕竟断供的后果是比较严重的！ [禁R]家人们，如果你手上仅凑够了首付款，那不建议冲动买房，因为压力真的很大。高杠杆的投机行为，坚决不可取。[禁R]