🚩房产更名指在原有产权人基础上增加或者减少产权人，这么操作的原因多种多样，有些是纯粹的婚姻关系变更，有些是为了腾出房票，有些为了贷款二套变首套、还有些是为了省税（多集中在继承、赠与所得的房产）。 - 接下来分两种情况来讲一讲产证更名怎么操作。 第一种：夫妻之间的更名 夫妻之间无论是加名还是去名，都非常简单，凭结婚证就可以搞定，不需要签署任何额外的文件，也不需要缴税，只需要80块登记费。 - 第二种：非夫妻之间的更名 除了夫妻之外，其他任何亲属关系（如父子、母女、兄妹、祖孙等），只有2种方式可选，二手买卖或赠与。 如果采用二手买卖的方式，跟普通二手房买卖一样签买卖合同，根据转让的产权份额按二手房买卖税费标准来缴税； 如果采用赠与的方式，需要签赠与协议，受赠方按份额缴纳3％的契税。 至于选择买卖还是赠与方式，要根据实际情况、从目的、税收成本、时间等方面来综合判断。