存量房贷利率下调已经箭在弦上了，瑞银预计中国央行或在数月后下调存量房贷利率 现时存量房贷利率平均逾4.1%，而新房贷利率仅3.3%， 甚至有一线城市降至低于3%，相差太大，预计央行或在数月后下调存量房贷利率。老索以为，最后存量房贷会向新房贷款利率看齐。同样会到3%，对于银行来说表面上减少3800亿的利润，但是他可以下调存款利率，让自己的息差保持。对于银行来说，3%有抵押的利息。已经很不错了。国债才多少利息。所以，银行只等有人打第一枪了。有人打了第一枪，按转按揭的玩法，他们随后就要跟随。 我与银行的同学聊天，他说现在面临的局面十分尴尬，手里有点钱的，面对4%以上贷款利率，都选择提前还房贷了。银行一分钱都赚不到。对于手里没钱的，现在还款的能力也是岌岌可危。万一断供，那么就是银行的事。 无论有钱的，还是没钱的，银行想安稳赚房贷难度都在增加 降存量房贷，让提前还贷停止提前不贷。给还款压力大的喘息之机。 同时刺激一些市场消费。银行股短期继续下跌。。。 （关注老索）