这是辟谣了呗：周五下午的房地产超级利好。 上周五下午，市场突然传出利好。股市中的房地产板块快速拉升，商品期货中的房地产相关品种：铁矿石、螺纹钢、玻璃、纯碱等也大幅拉升，但尾盘均出现了明显的回落。 周末网上议论还是比较多大，因为如果存量房贷真的转为按揭，那无疑会对目前遇冷的房地产行业有所温暖，也会支撑部分购房者的信心。 但是： 9月2日电，招商银行行长王良2日在该行2024年中期业绩交流会上表示，目前招商银行没有收到监管部门针对个人存量房贷转按揭的相关意见，相关监管部门也并未就此征求过商业银行的意见。 这也就是等于进行辟谣了。 这么大的政策，征求商业银行的意见，或者进行摸底和测试是必须的路径。 也许这个政策根本目前不在考虑范围内。 也许，这个政策目前还只是一个想法或者可以用的工具，但目前还没有实际考虑执行。 总而言之，当下的房地产行业，遇到的问题，可能依靠存量政策是很难解决的。 必须要扭转悲观预期，存在买房赚钱的预期，才可能会有较大的改善。 目前是这样，个人思考。