最近，根据北京郝律师在社交媒体视频曝料，揭阳村书记在7亩宅基地上修建了豪华的私人别墅，不仅如此，尚有60亩地中的40亩地完成了修建，其中包含别墅，家具商场，楼盘等，真是应有尽有，简直超乎我们普通人的想象。

村支书占用这些土地建别墅明显是违建。在这里，我要向想要建房的农民朋友介绍一下建房审批程序，以及一些常识性知识，防止发生违建行为。

我们知道，为了保护耕地，农村农民建房有严格审批制度，必须是符合审批条件的无房户才能获批建房，不能一户两宅，更不能把房子卖掉重新申请。

申请的宅基地不能是基本保护农田，一般是荒地和利用价值不高的耕地。

申请的过程是严格的:

首先由村民递交建房申请书，经村委会审核同意盖章，村长签字，再经村民代表和邻居签字，然后上报乡镇土地部门。

乡镇土地部门审核通过后，需要盖章，主管土地的一个负责人签字，然后送交上一级。

申请到了上一级之后，需要土地规划等至少三个部门审核盖章，最后由主管的领导签字，才完成审批，缺一个章都无效。

同时，对于审批面积有严格限定，每一个人只能批30多平方米，3口之家一般是96平方米，也就是说想批130平米是达不到的，属于违规。全部审核完成之后，由相关工作人员放线监督建房。

看到这里，农民朋友一定清楚，想要申请建房的农民朋友一定要依法依规申请，按照合法程序建房，千万不要私搭乱建，防止发生违规行为。