从进入2024年开始，国家就在积极调整房地产政策，推出各项利好政策，包括取消限购等，也的确让房地产回暖，但随即就有人提出，政策放宽了，但因为房子还是贵，很多人依然拒绝生育，那么，究竟是该保房价还是人口？
回暖的楼市
似乎只要一提起房价，就会提起生育率，两者从某个时段开始，就莫名的被牵扯到了一起，不少人甚至指出，要么买房，要么生育，两者不可兼得。
而这背后影射出的真相，其实是“钱”。不管是买房还是生育，都需要充足的资金做支持，然而随着现代社会压力的增大，年轻人越来越崇尚个人自由，不愿被世俗之见所束缚，更不想被大额的贷款牵绊住手脚。
这就导致房地产行业和生育率都迎来了空前绝后的萎靡状态。
可暂且不说生育率，单说房地产行业，就是支撑国力发展的大头之一，如果房地产真的一蹶不振，必定会影响国家的发展。
于是为了拯救房地产，国家出台了一系列利好政策，而在那之前，各地也尝试通过房子降价来刺激消费，有的地区甚至每平方连降3000到5000，向消费者释放出友好的信号。
紧接着，各城市还开始搭配政策来鼓舞消费者，比如广州就先一步推出取消限购的政策，放宽了购房要求，让越来越多的人买上房。
这其实就是房地产回暖的预兆之一，而房地产的回暖也不是开发商一个人的事，而是要联合消费者、政府一起努力。
由于政府的大力扶持，也才有了不久前“国家队救市”的场面。
比如首套房首付的比例上调到15%，去库存盘活市场，同时要多安排保障住房，让越来越多的人住上房。
其实这么做无非就是为了保楼市，另一方面也是希望能尽快控制房价的跌落，要知道，从2023年甚至更早之前房价就已经陆续大跌，每平方都下降了2816元，可即使如此，房价也没有降很多。
根据中指研究院数据，2024年百城新房房价达到每平方16244元，二手房价仅低了一千左右，仍然很高。
因为房价的不稳定，无数开发商赔得血本无归，而曾在房价最高时购入房产的人更是悲愤交加，只能含着泪交高额的房贷。
没买的人都希望房价继续降，而买了的人则不满房价大跌，希望房子能维持高价。
低迷的生育率
基于此，不少人开始计划如何让自己的风险降到最低，比如要提前还房贷，谨防之后楼市还会出现其他变化，另一个就是保护资产，相对于理财工具，他们更相信自己。
不过，随着房产的动荡，也不由得让人联想到持续低迷的生育率。
根据数据显示，我国从2017年生育率就开始减少，直到2023年，全年生育率都不足千万，这对于中国而言是极其有隐患的现象，要知道年轻人就代表着国力，一旦全面进入老龄化社会，国家的负担会更加严重，而年轻人也会受此影响。
可为什么大多数人会把房地产和生育率联系在一起？就像刚开始提到的，“钱”。
看似庸俗，实际就是现实的困境。对于年轻人而言，买房就相当于有至少三十年需要连续不断的还房贷，这也就意味着他们将失去更多的自由，拼命挣钱还贷款，尤其是居住在一线城市的人，房子动辄几百上千万，仿佛拴住了他们一辈子。
而生育孩子也是如此，据相关数据预测，如果将小孩抚养成年，至少要花费50多万，但这还只是一个大概的范畴。
除此之外，养育孩子还需要父母割舍更多的个人时间去陪伴和照顾，再加上如果入学需要在划定的范围内有套学区房，那么父母又要开始新一轮的增债还债。
为了刺激生育率，国家和地区为此做出了不少的努力，比如给出相应的补贴。
杭州和深圳做为先锋，陆续推出政策，比如深圳只要生三胎就发1.9万元，杭州则是2.5万元的补助金，然而对于年轻人来说，这些补助金无异于杯水车薪，要知道这已经是三胎了，前面还有两胎，孩子的学费以及生活费，就不止2.5万元。
更鸡肋的是，这还是一次性的补贴，也就是说，生三胎只有2.5万元。
再比如山东济南，如果是二胎三胎，在小孩3岁之前每月都能领600元补助，很大程度上缓解压力，但这依然无法打动他们的心。
居高不下的高额房价和生育似乎总是相悖的，如果强行提高房价，就会导致生育率的降低，相反，房价如果跌的太厉害，又将会影响更多行业和购房者，因此国家队的压力也非常大。
破局的关键
但其实无论是楼市还是人口，在国家眼中没有选择，而是尽力保全。
比如住房问题，部分工薪在一线城市工作，因为限购问题迟迟买不到房，那么国家就放宽了限购政策，降低了购房要求，其次，国家队出手去库存，也是为了保楼市的同时能给到更多买不起房的工薪家庭一个保障房。
这样就能顺利解决楼市的危机问题，与此同时，时间长了，如果他们的手里有了些存款，那么年轻人也渐渐地愿意生孩子，敢生孩子了。
其次，国家出手，也是为了让商品房的交易变得更加灵活，不是开发商一口价就能定下来的，如果商品房足够优秀，那么价格可以适当提高，但相反就要多考虑价格的实惠性。
再者，如果解决了工薪族的刚需房，房地产未来就不再是令人谈之色变的存在，也能逐渐让它和人们的生活脱轨，不再一提到房子就想到孩子，一提到孩子就想到了学区房。只有让年轻人的手里有了余钱，才有更多地勇气和底气谈论生育问题，而这未来也将不再会是不愿生育的借口。
这个阶段需要持续很久的时间，不仅要试验，还要看结果。
因此从2023年起，就有35个城区成为试点，相信过不久就能看到国家决策后的结果，即使现在效果还很微弱，但相信总有一天房地产和生育的数据都会有所好转。
