还讲不讲理了？甘肃，邻居趁男子不在家，撬了男子的车库门停车，且拒不返还。男子多次与邻居协商未果后，无奈提起诉讼，诉请法院判令邻居返还车位，并支付车位占有期间使用费10000元，法院的判决引发了争议。   （案例来源：兰州市城关区人民法院，人物为化名）   何锦兴住兰州市城关区，有一辆自购的轿车，2006年，小区内的停车位开始变得紧张起来，何锦兴每次下班回家，都要花很长时间找车位。   这个时候，何锦兴生起了长租一个车位的想法，该给自己的车找个位置了。   一天午后，何锦兴找到物业公司，提出想要租车位，物业经理听到眼睛一亮，随后详细地介绍了小区内车位的分布情况、租赁政策以及长租的优惠条件。   何锦兴暗自盘算了一下，最后挑选了一个靠近单元楼、进出方便，编号为01的车位，并和物业公司签订租赁合同，租赁期限为2006年4月13日至2015年4月12日。   九年期间，没有任何人提出异议，何锦兴也按时缴纳了停车费。 2015年4月13日，何锦兴觉得需要租车位，便和物业公司续签了租赁合同，租赁期限自2015年4月13日至2035年4月12日，    后来因为工作问题，何锦兴不得不离开兰州，前往外地生活，每到逢年过节的时候才回到家中。   谁曾想到，邻居马某竟趁何锦兴不在家的机会，撬开了车库门，然后换成了一个新门新锁，一直占用。   何锦兴得知后异常气愤，马某这人怎么这样呢，我花钱租的车位，你凭什么撬门占用？何锦兴联系马某，要求马某归还。   马某不同意，死活不肯把车库钥匙交出来，也不同意挪车。 无奈之下，何锦兴只好拿着起诉状来到法院，诉请法院判令马某返还车位，并支付车位占有期间使用费10000元。   1、何锦兴意见：   首先，何锦兴提交了《物业管理委托合同》，合同约定： 房地产开发商将小区“市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化肥厂、沟渠、水池、停车库”委托某物业公司管理。   何锦兴的证明目的，物业公司有权将01号车位租给他。   其次，何锦兴又提交了《地下停车场车位租赁合同》，合同约定： 物业将××号楼××单元地下、配电室以北、水箱间以南的1号车库出租给何锦兴，车位用途为停放机动车，租赁期限为20年，租金为40000元。   再次，《民法典》第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。   何锦兴不是车位的所有权人，但是车位的用益物权人，按照法律规定，何锦兴对车位享有占有、使用和收益的权利。   《民法典》第二百三十五条，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。   何锦兴认为，他通过租赁的方式取得了车位的用益物权，马某对其车位的占有属于无权占有，他有权要求马某返还车位，并支付占有期间使用费10000元。   2、马某提出，他也是有权占有。   第一，小区成立业委会之后，已经将原物业公司赶出了小区，然后某鸿物业接手了小区的管理。   2020年，马某与某鸿物业签订了《租赁协议》，协议约定：   马某租用小区2号楼地下泵房（01号车位）作停车使用，租赁期限为2020年1月1日至2024年12月31日，租赁费用为每月350元，每年4200元。   第二，某鸿物业与开发商办理交接时，原物业公司已经撤出，原物业公司没有按约定履行移交手续，马某对何锦兴与原物业公司签订的租赁合同不知情，马某也缴纳了车位费。   3、法院意见：   占有分为有权占有与无权占有，有权占有即指有本权的占有，无权占有指无本权的占有。   何锦兴认为物权受到侵害，主张马某返还原物，应当举证证明享有相应物权权利，以及马某无权占有该物的要件事实。   现何锦兴、马某都没有提供证据证明系争的车位属于规划用于停放汽车的车位，所以这个车位实际属于占用业主共有道路或其他场所增设的车位，应属于业主共有。   本院认为，马某作为小区业主，对业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，亦享有占用、使用的权利，所以判决驳回何锦兴的全部诉讼请求。   至此，何锦兴一审败诉！     #夏日生活打卡季# 关注@蚂蚁说法 关注时事新闻和法律