龙华的金光华溪山禾玺，龙华首批的新规产品的楼盘。 这个项目原是金光华的城市更新观澜大布巷项目，总建面百万大城，分4期开发，这次一期准备推售454套房，容积率4.3，一共2栋住宅，总层高42层，车位450个，梯户比3梯6户，值得一提的是绿化率去到了42%。 户型方面：72㎡的3房1卫，82㎡的3房2卫，95平的4房2卫，使用率去到了96%-104%。72㎡东北朝向，3.25米的客厅开间，南北通透格局，主卧3面采光设计，使用率最高去到了103%。82㎡3房分西南朝向的竖厅和西北向的南北通透户型，95㎡4房是西南朝向的南北通户型，3开间朝南，阳台近6米，主卧套房也是双飘窗设计，图4是82㎡的阳台，户型图在图9。 提到溪山禾玺不得不说的就是它的配套，龙华版的大沙河（观澜河生态轴），还有旁边就是建面7.2万㎡的观澜体育中心（8个篮球场，3个游泳池，18个羽毛球场），还有建面2万㎡的禾玺文化活动中心（演艺厅，图书馆）。除此之外这里将人文和城市相融合，保留了观澜古墟，维新学校的古建，新建了历史文化公园，周边有七大绿色公园。 学校：本身规划有63班九年一贯制学校，规划42班小学，21班初中，观澜中心学校，观澜二中等。 商业：项目自身有2万㎡的商业，3公里内有百佳华，兴万达，MH mall商场，以后还有鸿荣源项目的商业综合体。 交通: 梅观高速有个出口就建在项目这，去福田更方便了，地铁4号线观澜站，后期平安路修通后，从一期走去700米左右。 我也顺带问了下外立面，用的也是铝板+真石漆+中空玻璃，归家大堂设计的是10.5米酒店式大堂，进门就是迎宾喷泉，做的酒店品质园林，24小时的儿童乐园。 买在这里的客群我也琢磨了下，龙华观澜本地生活的，还有就是观澜产业上班的高净值人群（观澜华为，富士康，迈瑞医疗，银星科技园）。 观澜河畔上，悠游生活的百万大城，还是期待它能做出来好的品质，要是来看它的创意展示空间，也还有惊喜，顺带感慨下现在新盘做的愈来愈出彩了。 #深圳买房# #发现深圳美好#