深圳买房必备攻略----买房常见问答

▶Q：社会保险参保证明中需要缴纳哪几项才符合购房条件？ 答：需要缴纳工伤，医疗，养老三项里面任意两项。 ▶Q：未成年人能否购买住房？ 答：未成年人不能购买商品住房。 ▶Q：家庭成员中一方为本市户籍，另一方为非本市户籍且没有本市的纳税或社保证明，能否共同申请购买住房？ 答：可以共同申请购买商品住房，房产可以写在夫妻任意一方名下。 ▶Q：个人所得税断交，是否可以和社保互补？ 答：购房人提供个人所得税作为证明材料的，若当月个人所得税未交，则看当月社保缴纳情况，个人所得税和社保可以互补。 ▶Q：什么是满五唯一？ 答：满五唯一是指在二手住房交易中，卖方房屋购买年限已经超过五年，且卖方家庭为单位在本省只有这一套住房的。在此条件下，可以免征个人所得税。这是为鼓励居民购买自住房而推出的政策。 ▶Q：多人共同购房的，如何计算住房套数？ 答：算名下有一套住房 ▶Q：房屋赠与属于限购范围吗？ 答：属于，包括三代以内直系亲属间的房屋赠与。如是父母和子女之间赠与则不审核购房名额，受赠人需要深圳无房且只能受赠一套。 ▶Q：房屋共有人之间的份额赠与，是否属于限购范围？ 答：不属于 ▶Q：家庭成员中一方为本市户籍，另一方为非本市户籍且没有本市的纳税或社保证明，能否共同申请购买住房？ 答：可以共同申请购买商品住房，房产可以写在夫妻任意一方名下。