这是四川邦泰在长沙拿的第二块地 首次是2024年5月拿下的梅溪湖一期邦泰璟和项目 位置：开福区黄兴北路与开福寺路交会处东北角用地类型：商住用地（R2B，商住比1︰9） 基本指标：占地49.6亩，建面5.6万㎡，容积率FAR≤1.7，建筑密度D%≤22%，绿地率GAR%≥35%，建筑限高：80m成交价：46140万元（成交楼面价8200元/㎡） 竞得人：十堰邦成和泰置业有限公司（四川邦泰） 主要挂牌条件：无特殊要求（如果有应该轮不到他们） 关于容积率我之前有过猜测，实际居住体验不可能只有1.7，大约会在2.5左右。（可翻看之前po文） 周边项目竞品如下： 建发养云：精装23000-25000元/㎡； 华发四季云玺：19000-20000元/㎡； 城发恒伟君樾文昌：精装16000-17000元/㎡； 青熙中心：精装均价24500元/㎡； 富兴世界金融中心：18000-20000元/㎡； 北辰悦江洋：18000-26000元/㎡； 开福城投·云樾府待定； 运达S10价格待定，但这楼面价… 关于开发商不用过于担心，据此前中指院发布的相关信息，项目开发商“四川邦泰”是一家近两年在投资端表现非常强势的民营房企，2023年在全国房企拿地面积的榜单中，以249万㎡跻身全国第13名，在民营房企中仅排在龙湖之后。而且项目“交房及交证”，至于价格拭目以待。