购房的定金是否可以退还，主要取决于具体的情况和原因。 可以退还的情况：如果是因为卖方的原因，如卖方违约或将房屋转售他人，定金可以退还，且可要求双倍返还。另外，如果因不可抗力（如自然灾害）导致合同无法履行，定金同样可以退还。此外，如果双方对预售契约及补充协议内容难以达成一致而未能签约，且双方均不存在违约行为，卖方也应把定金全数返还买方。 不可以退还的情况：如果是买方的原因，如买方未按认购书规定的时间、地点去签约，或因个人征信贷不了款等，导致合同无法签订，则定金一般不予退还。这是因为这些情况下◇买方构成了违约，定金作为履约的保证，将不予返还。 需要注意的是，具体的退还情况还需根据合同条款以及相关法律法规进行具体分析和判断。 如有疑问，可以找专业的人分析评估！