香港楼市租金持续上涨，开发商旗下项目转为“转售为租”的趋势有所增加。由资本策略牵头开发的渣甸山超级豪宅项目“皇第”，开发商最近将大平层复式户“Master Duplex”转为全球招租，意向租金达到每平方呎250元，有望刷新全港分层住宅的最高租金记录，预计每月租金高达142万港币。 位于19楼及20楼A室的复式户“Master Duplex”，单位面积约529.22平方米，配置4个卧室和3套房间。开发商表示，该单位由法国设计师设计，装修及家具价值超过5000万。 资本策略的执行董事何乐辉表示，集团根据市场情况做出调整，将上述单位作全球招租，希望租金能达到每平方呎250元。该项目至今共售出12个单位，总共套现25.5亿。该单位将开放给有意承租的人预约参观。 上述单位面积约529.22平方米，按每平方呎250元计算，即每月租金达142.4万。何乐辉认为，豪宅市场有价有市，租盘可谓独一无二，加上意向租金是参考山顶同级豪宅，租金约在每平方呎175元水平。考虑到单位装修及家具都由设计师精心设计，集团非常珍惜，因此选择目前阶段放租，相信项目会受到实力买家的追捧，并补充说，集团暂时不会再考虑招租余下单位，相信余下的4个单位中，有机会再售出1至2个，因此对物业有信心。 “皇第”位于渣甸山白建时道47号，已是现楼，共提供16个单位，单位面积从264.58至637.87平方米，户型包括3房及4房。28Hse现在有一个“皇第”3房户复式单位在售，面积约266.63平方米，叫价1.68亿。