去年12月，大屿山梅窝家乐阁的一套顶层连天台的老旧公寓以165万元成交，成为热话。然而，大约四个月后，买家决定撤销订单，导致交易未能完成。7月中，这套“叙利亚风”单位以161.7万元重新拍卖，但无人出价，最终被撤回。 不过，这套破旧房在本周三重新拍卖，起拍价147万元，最终以149万元成交，成交坪效约为3,942元，比去年底的价格下降了8%。 这套单元的历史颇为曲折。原业主失联并拖欠管理费，最终变成了”无契房”和”法院令”物业。去年底，经过两轮竞拍，这套单元以165万元成交，当时的价格比市场上一般正常单元低了约52.8%。 这个单元的天台长满了杂草，室内到处是石屎和暴露的钢筋，整体状况如同废墟。预计买家需要预留一笔装修费用来翻新。由于这是一套无契房产，新买家可能难以通过银行贷款购买，可能需要一次性全额付款。