“我的房，凭啥不能卖？”浙江，女人急着用钱，便将市值190万的房子作践170万卖出，没成想却被租客给告了，“谁让你卖掉？你这是侵犯我的优先购买权！”事后，还要求女子赔偿他20万，这究竟是怎么回事？ （信息来源：中小学教案资源网2024.8.4 太不要脸，杭州一女子以190万把房子租给租客，租客不满意，随后女子找其他人170万成交，岂料租客直接起诉女子，要求赔偿20万！） 老话说，人心不足蛇吞象，这怪事还偏偏让王女士给碰上了。 她家住杭州，前不久因为投资失败，急需一大笔钱中转，于是便想到了把名下的一套房子卖掉。 思来想去，脑海中浮现出了一个合适的买家——这栋房子的租客李先生。 这五年来，对方没有拖欠过一分房租，而且工作稳定，待人接物深受邻里喜欢，把自己的房子交到他手上也算是“功德圆满”了。 得知房东有意卖，李先生一家激动的比过年都高兴，可谁料第一次谈判就发生了争议。 “我这房子加上周边的配套，要你220万够意思了吧？” “我最多能掏出170万，多一分都拿不出来了” 考虑到这些年的感情，王女士又降了30万，将底线控制在了190万。 可李先生太过精明，咬死了170万就不松口。 望着对方得寸进尺的样子，女人气的拂袖而去。 男人很清楚，房东现在急需现金周转，自己作为主动方还有很大的压价空间。 可谁料，计划赶不上变化。 某天下午，李先生突然从邻居口中得知，自己住得这套房子卖出去了，而且价格不到170万！ “她怎么能这样？招呼都不打一声？” 愤怒之下，登门找到了王女士，除了兴师问罪外，还提了一个破天荒的要求：我是租客，这房子成交后你得赔偿我损失！ “啥？你说啥？” 女人有些懵，没成想，李先生威胁道：“不给钱，我去法院告你去！” 面对近乎敲诈的要求，王女士张口就回绝了，而李某也果真在不久，一纸诉状将女房东告上了法庭。 原来，他依仗的正是法律条款中的“优先购买权”。 在日常租赁房屋时，房东会和租客签订协约，一般情况下，如果甲方（房东）有意出售房子，那么租客享有优先购买权。 在李先生看来，这套房子是自己的“囊中之物”，由于王女士“擅自做主”卖给了别人，导致自己里外里损失了20万，所以她应该做出赔偿。 然而在实际运用中，“优先购买权”并不表示乙方（租客）能强买强卖，因为其具有时效性，普遍在15天左右。 而本案中，一开始王女士的确先找的李先生，遗憾的是双方因为价格未谈拢，结果不欢而散。 当15天过去后，女人又找到了新的买家达成交易，所以整个过程合情合法，容不得李先生胡搅蛮缠。 最终，法庭对本起纠纷做出了终审判决，驳回李某的索赔请求。 对此，你怎么看，欢迎在评论区留言、讨论。
房东卖给别人的价钱还没有租客出价170万高，这是重点。房东为什么把这个事情做绝了？主要是因为房东心理上接受不了现在房价行情大跌的事实，她满以为房子应该还能卖220万，降30万卖190万已经非常非常够意思了，她觉得租客咬定170是对她趁火打劫，所以才早别人卖了，哪怕再少点也不让你租客得逞。租客也有问题，可能没有注意谈判技巧，让房东心里很不爽。
我也经历过，一套模具我开了20万。去年我要卖，我开价5万！(大概8吨多，废铁当时是0.23万)，一位认识的人开价2万，意识比废铁稍微高一点就可以了。然后被我砸了卖废铁，我不喜欢他的为人，老是喜欢乘火打劫。
法律法规本来是为了保护租客的，结果租客却利用法规进行敲诈勒索，所以这种为租客谋利的法规等于助纣为虐，必须废除，以免破坏社会和谐，
自己的东西想卖给谁就卖给谁
判决不妥，优先购买权是同等条件下的优先，你如果出190万，租户出不起，别人出190，租户没有优先购买权；你出小于170，租户出得起啊，你卖给别人，就是侵犯优先购买权啊。时间限制是在同等条件下的。
谈不拢不就散了，不能每次谈价格都带着租客一起吧，
房东愿意17万成交也是房东的事，与租客有什么相干？
谁给权力你找谁去，自己的房子做不了主了。
房子🏠想卖谁就卖谁
当今社会，就爱有那么想便宜的人，看不见自己的所作所为带来的后果。
就怕流氓有点小文化。[哭笑不得]
15天
如果房东170万或者低于170万卖就违法了
现在的人真的很天真
租客继续当下去吧，不怕房价继续下跌挺好！
时间段内应该是同价格才有优先权把
是房东的房子！房东喜欢卖给谁就卖给谁！这没问题！至于房东单因卖房子如果是租客合同还没到期！房东也应该按合同赔偿给租客，如果是租房合同到期了！则互不相欠！完毕。
反告过去，租客敲诈勒索
我就故意以低价卖给别人，气死你，怎么啦？
那每次一谈价都要问一次租户，
不要脸的人到处都有
立马到帐170万。年内到帐190万。你选择吧
所以我的房子宁可闲着养蟑螂也不租出去
租客优先购买规定可以休矣，就不想卖给租客又怎么了，那是人家的自由。优先购买权必须取消
这个房东应该注意点租客的，当时签合同要170万100元，狗屁事情都没有，官司都不用打
一会租吗，一会出售，小编语文是体育老师教的
看来自己的东西自己也不一定能做的了主啊
遇到熟人便宜点卖不可以么？遇到喜欢的人白送都有可能，不是所有东西出高价就能胜出的。
不能和贪得无厌的，趁火打劫的，落井下石的人打交道。
便宜卖为啥要便宜一个外人，便宜卖给亲戚朋友不好吗？
这人怎么能这么不要脸？
我早下个月内涨它房租
优先购买权应有明确约定。租房合同没注明，法律就保护不了。
我的房想送给谁都可以送……
优先购买权确实是在相同价格下可以优先购买 房东如果卖了170万以上就算了 结果还不到270万看法院咋判吧[哭笑不得][哭笑不得]
优先不代表可以低价，而且也不代表唯一，傻B
优先？我是房主我有选择权，我就不选你。
优先购买权不适合国情，还有买卖本身自带博弈的过程，如何做到同等条件？那对第三人岂不是违反了诚实信用原则？
扯淡的优先购买权，不知谁想出来的玩意。自己的东西为什么还得谁谁优先，不是看自己心情吗
当初价格没谈拢，最后又是以同样价格卖给别人，优先权没体现出来
真是丑恶的嘴脸！！人都这么不要脸了么！哪怕你住了八十年房子也是别人的吧
半个月时间长了点，急需用钱的时候等不起
几万块的律师费立案费，偷鸡不成，蚀把米[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
优先购买权？是哪个狗东西写上去的？你买得起房还租nm的房啊！直接告他敲诈、勒索！
不是别人想杀你，是你逼着它杀你
乍一听有些不可思议，了解原因后。发现租客也挺冤，诚心想买，但话没说好把房东得罪了。
别出来丢人现眼啦
优先购买权难道能不顾本人意愿吗？假如我15天内就低价卖别人，会被怎么罚
无耻之极
这些假文骗流量不要发
人不要脸天下无敌
买卖自由！！你不买有人买！！直接打一顿垃圾租客就好
不蒸馒头，争口气。
房东直接毁约，把租客赶出去不就行了？不就是赔一个月违约金吗…
這扭曲的現象，就是合西泥造成的怪象。
啥时候收租子的变地这么卑微
优先购买权是这么用的吗？同等价格可以优先。都他妈的往死的压价。优先也没用啊。不然你一直不买拖死别人吗？
直接先不租了，赔点房租违约金，驱逐出去后想卖谁卖谁
不争馒头争口气
其实就是想钻法律的空子 空手套白狼
不是说买卖不破租赁吗？只要我合同没到期，我就不搬走
编得不合理，170元不卖而卖比170元低的价格？
190万卖的，看买家投缘，会说话，返了20万不行吗？