我们的房地产为什么恢复？这个问题的真的好难解，太多不利的因素： 第一.房地产市场一直充斥着一种不理性的逻辑基础，所有人都不认为房产价格会跌，更别说会大跌。这种不理性的逻辑，导致不该买房人买了房、不该投资房产的人投资了房、不该进入地产的资金进了地产业。如今遇到地产的下行期，买到房子的人资产缩水，投资房产的人资产亏损，进入地产的资金无法回本及解脱，凡是所有涉足地产的群体，都满是悲观的情绪。市场不从悲观情绪中出来，市场行情则难以恢复； 第二.还有人需要再买房子吗？我们这一代一个家庭基本上一套房子，也基本上一个孩子。我们百年之后，孩子会继承一套房子，届时他们一堆家庭则拥有两套房子。他们缺房子吗？那时候想置换房置在，手里的房子有人接盘吗？从出生率来看，这个答案是否定。需求减少，供应同样需要减少。若不减少，则代表供大于求。供大于求，则是价格的下跌。 第三.资产不能升值的行业，必将被投资者抛弃。资本逐利，这是资本的属性，谁也无法改变这个基本的常识。那些个人投资者、投资团体，现在想割肉解套不少。当前是割肉也没有人愿意接盘残忍事实，谁也不愿意再做接盘侠。 第四.新时代的群体，他们一定要有自己的住房吗？他们需要住房，但不一定是买房。就当前的情况，买房的成本+贷款利率付出远远高于租房的付出。新时代群体想的很开，活好当下才是关键，没有必要对自己那么苛刻，背负高额的负债，导致自己生活品质的下降。 寅吃卯粮，房地产发展过度超前了，把几代人需要的房子，我们这代人给完成了，这个是被忽略的因素。