💰很多人在买房买房的时候总会听说两个词“满五唯一、满二唯一”，但都不太清楚自己符合哪种情形，心[叹气R] ✅满五唯一：是指该省份内所在城市只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。 [斜眼R]满五：指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。 唯一：指的是业主在该省份内，登记在G土局系统里得只有这一套房子。 . ✅满二唯一：对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收增值税，已满2年的，免征增值税， 满二：指的是房屋的购买时间已满两年。这是免征增值税的关键条件，即普通住房的购买时间满两年对外销售可免交增值税。 唯一：该房产是房主名下的唯一住房。 满五唯一和满二唯一的区别‼️❌ 1.时间不同[赞R] 满二指的是房屋缴纳契税满2年；满五指的是房屋缴纳契税满5年。 2.税费优惠[赞R] 需要缴纳的税费不同，而且满五唯一比满二唯一需要缴纳的契税更低。 3.免税政策[赞R] 满二唯一的优势在于免征增值税，但卖方可能仍需缴纳契税、个人所得税等其他相关税费。满五唯一则可以免去更多的税费，包括增值税和个人所得税，但仍然需要缴纳契税。 总的来说人满五唯一相比满二唯一在税费上有更大的优惠，尤其是在免征个人所得税方面。一这些税费优惠条件对于卖方来说是减轻经济负担的重要因素，而对于买方来说，了解这些条件有助于评估购房成本和进行财务规划。[哇R]