我的老粉基本上都是因为我之前写公寓测评而关注我的比较多，现在快又一年没有发过关于公寓的任何文章了，现在发这篇文章主要是之前的那些帖子总能够推给考虑在长沙购置公寓的客户们，然后发给我需求和预算让我推荐。 我现在不是不卖公寓了，而是我这个人比较轴，我觉得一个好的公寓产品并不是只看便宜，更多的要看位置、周边工作人群、交通、同类型产品情况以及租金。 去年年初一波养云➕年中一波珠江好世界清盘之后现在市面上真的没有好的公寓产品而言了。 不管是洋湖最近某个公寓打出骨折价，还是梅溪湖的某个公寓价格也下跌，又或者是浏阳河边的loft和很南边的一个公寓。我一律都不推荐。 公寓的本质就是收租，最重要的就是看回报率，别说什么你要自己住，你不可能住公寓住一辈子，到后期肯定还是要丢出去出租的。既然是出租的话那最重要的就是“好不好租，能租多少钱”这两个问题。 现在市面上在售的公寓都不符合这两点。一个好的公寓一定要有成熟的地段+周边工作人群多+地铁+周边同类型产品少。要不然买公寓还跟你吹未来租金能到多少多少的都是扯卵谈的。 现在预算不是很多考虑买一套公寓自己住的粉丝们可以先租一套房子，不要盲目的为了买房而去买房。在市面上没有好产品的时候不如多等等多看看。 对于男生考虑买公寓自己住的粉丝我只能说多赚钱多存钱买套住宅比公寓强很多。 最后，我现在真的不是不卖公寓，而是没有好的公寓产品。等有好的公寓出来我会主动推荐的，毕竟我是房产中介还是要吃这碗饭 peace&love